官方認(rèn)可房產(chǎn)交易合同

官方認(rèn)可房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約。4.乙方提供虛假身份信息，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按約定向甲方支付的一定金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的法律手續(xù)。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：按照相關(guān)稅法規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅額，并由雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.