低首付房貸合同填寫范本

低首付房貸合同填寫范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供低首付房貸，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的__________%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元，由乙方一次性支付給甲方。第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額每天加收__________%的逾期利息。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額每天加收__________%的逾期利息。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金以及因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期發(fā)放貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同審批表7.貸款發(fā)放通知單8.還款計(jì)劃表9.貸款用途證明文件10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房以外的投資、消費(fèi)等。2.乙方逾期還款，指乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將貸款發(fā)放給乙方。4.提前還款，指乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)向甲方提出書面申請(qǐng)，要求提前償還部分或全部貸款本金及利息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的乙方，具有還款能力的自然人或法人。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的額外利息。5.違約金：指借款人違約行為產(chǎn)生的，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解貸款發(fā)放進(jìn)度，若甲方仍未能按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期本金金額每天加收約定或法定利率的逾期利息，并有權(quán)依法追索違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即改正未按約定用途使用貸款的行為，同時(shí)按照逾期本