上海房屋買賣合同樣板

上海房屋買賣合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或定金等。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，如逾期付款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.房?jī)r(jià)：雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金，并可以向法院提起訴訟。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.