房屋出售委托協(xié)議范本

房屋出售委托協(xié)議范本合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議范本甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋委托給乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方代理出售該房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方代理人，全權處理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、帶看房屋、談判、簽訂房屋買賣合同及辦理相關過戶手續(xù)。2.2乙方應在收到甲方提供的房屋鑰匙后，妥善保管并合理使用該房屋。2.3乙方應積極維護甲方的合法權益，確保房屋出售過程的順利進行。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為__________個月。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2乙方應在每月__________日前向甲方提交當月代理費用明細，經(jīng)甲方確認后支付。4.3房屋成交后，乙方應向甲方支付成交價的__________作為傭金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價的__________。5.2乙方在代理過程中如有過錯，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋出售委托協(xié)議5.代理費用明細表6.房屋買賣合同7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋所有權證和土地使用權證，導致交易無法進行。2.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。3.乙方未按約定時間找到買家，導致房屋出售進度延誤。4.乙方未妥善保管房屋，造成房屋損失或損壞。5.乙方未維護甲方合法權益，導致房屋出售過程受阻。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.代理：指代理人按照委托人的委托事項和授權范圍，以委托人的名義進行的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權證和土地使用權證。解決辦法：甲方應及時提供相關證件，否則乙方有權終止合同。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權終止合同。3.問題：乙方未按約定時間找到買家。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，積極尋找買家，如確屬客觀原因無法按時出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。4.問題：乙方未妥善保管房屋。解決辦法：乙方應加強房屋保管，如有損壞或損失，乙方應承擔相應賠償責任。5.問題：乙方未維護甲方合法權益。解決辦法：乙方應積極維護甲方合法權益，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋委托給乙方出售。2.乙方愿意