房屋授權(quán)委托書簽訂流程

房屋授權(quán)委托書簽訂流程合同編號：__________房屋授權(quán)委托書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)事項（1）簽訂房屋租賃合同；（2）辦理房屋租賃登記備案；（3）支付房屋租賃費用；（4）履行房屋租賃合同約定的其他事項。1.2乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)，并確保授權(quán)行為的合法性、有效性。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2如甲乙雙方在授權(quán)期限內(nèi)達成續(xù)約意向，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條授權(quán)權(quán)限3.1乙方代甲方辦理房屋租賃事項時，應遵循甲方的意愿和利益，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.2乙方代甲方辦理房屋租賃事項產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。3.3乙方代甲方辦理房屋租賃事項所得的收益，包括但不限于租金、押金等，歸甲方所有。第四條保密條款4.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利進行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.房屋租賃合同4.房屋租賃登記備案申請表5.授權(quán)書6.續(xù)約協(xié)議（如有）7.費用支付憑證8.收益分配協(xié)議（如有）9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合租賃合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。5.甲方未按約定及時處理租賃合同變更、解除事宜。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有授權(quán)他人代為辦理房屋租賃事項的權(quán)利。2.受托方：指被授權(quán)人，具有在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理房屋租賃事項的義務。3.授權(quán)事項：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的與房屋租賃有關的事項。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定的終止日期。5.授權(quán)權(quán)限：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理房屋租賃事項的權(quán)利和義務。6.保密條款：指甲乙雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。7.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋租賃合同未進行登記備案。解決辦法：乙方應提醒甲方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。3.問題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金或押金，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋損壞或損失由誰承擔。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）授權(quán)他人（乙方）代為辦理房屋租賃事項。2.房屋承租人（乙方）在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理房