2024年版汽車4S店商用物業(yè)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版汽車4S店商用物業(yè)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途5.2租賃期內(nèi)用途變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)接收條件13.3附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一。1.1.2物業(yè)為一棟多層建筑，其中地下____層，地上____層，總建筑面積為____平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)有狀況符合_______（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃的面積為____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件二。1.2.2租賃面積僅限于承租方日常業(yè)務(wù)經(jīng)營使用，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方未在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。2.2.2租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳見附件三。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2租賃周期以月為單位，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件四。3.3.2承租方支付租金后，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給出租方確認(rèn)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整機(jī)制適用于租賃期限超過一年的情況。4.1.2租金調(diào)整的條件及調(diào)整幅度詳見附件五。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式分為定期調(diào)整和特殊調(diào)整兩種。4.2.2定期調(diào)整每兩年進(jìn)行一次，特殊調(diào)整在發(fā)生特定事件時(shí)進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途5.1.1承租方租賃該物業(yè)主要用于_______（業(yè)務(wù)名稱）及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營。5.1.2承租方不得將租賃的物業(yè)用作任何非法用途或與租賃目的無關(guān)的其他用途。5.2租賃期內(nèi)用途變更5.2.1如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。5.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方，如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保物業(yè)及設(shè)備的安全。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)及設(shè)備的總價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)在每季度前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)的有效性。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證應(yīng)提交給出租方備案。第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方承擔(dān)物業(yè)整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2.2承租方承擔(dān)租賃區(qū)域的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.2.2雙方同意將爭議解決地點(diǎn)確定為簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表任何一方對(duì)另一方未來的承諾。12.2合同變更程序12.2.1雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件12.3.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.3.2在合同終止前，如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付條件13.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途的要求。13.1.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，作為交付的證據(jù)。13.2物業(yè)接收條件13.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日接收物業(yè)，并簽署物業(yè)接收單。13.2.2承租方接收物業(yè)后，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。13.3附加條款13.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。13.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1____________________________（出租方名稱）14.1.2____________________________（代表簽名）14.2承租方簽字蓋章14.2.1____________________________（承租方名稱）14.2.2____________________________（代表簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：租賃區(qū)域詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的平面圖，包括租賃面積的具體劃分。附件三：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳細(xì)列出租金的計(jì)算公式、支付周期、支付金額等信息。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件五：租金調(diào)整條件及調(diào)整幅度詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、調(diào)整周期、調(diào)整幅度等信息。附件六：保險(xiǎn)投保單提供保險(xiǎn)投保單的樣本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：物業(yè)交接單記錄物業(yè)交付和接收時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交接等信息。附件九：附加條款包含本合同未盡事宜的附加條款，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)。3.出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.出租方未按照約定提供物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按照約定使用租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。4.出租方未按照約定提供物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，給予書面通知，要求其在三日內(nèi)支付欠繳租金及滯納金。若承租方仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.4S店：指集汽車銷售、配件供應(yīng)、維修服務(wù)、信息反饋四位一體的汽車銷售服務(wù)企業(yè)。2.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的合同約定時(shí)間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及設(shè)備投保，以保障其安全的一種經(jīng)濟(jì)措施。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。本合同中提到的