果園承包合同的簽訂技巧

果園承包合同的簽訂技巧合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承攬方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園基本情況1.1果園位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)__________村，占地面積__________畝。1.2果園現(xiàn)有果樹__________棵，品種為__________，樹齡__________年。1.3果園土地性質(zhì)為__________，承包期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包內(nèi)容2.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有果樹的收益權(quán)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)果園的生產(chǎn)成本、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，保證果品的品質(zhì)和產(chǎn)量。第三條承包費(fèi)用3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)__________元，承包費(fèi)支付方式為每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)支付給甲方。3.3承包費(fèi)支付期間，果園的生產(chǎn)成本、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條果品銷售4.1乙方負(fù)責(zé)果園果品的銷售，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。4.2乙方應(yīng)確保果品質(zhì)量，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3果品銷售收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除合同約定的分成比例支付給甲方。第五條技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供果園管理技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保果園的生產(chǎn)和發(fā)展。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。5.3乙方應(yīng)接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行果園管理。第六條合同的變更和解除6.1在承包期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2在承包期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用由變更或解除原因方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承攬方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園土地使用權(quán)證明3.果樹品種及樹齡證明4.果園經(jīng)營(yíng)管理預(yù)算報(bào)告5.果園生產(chǎn)成本明細(xì)6.果園經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)7.果品銷售合同8.果園管理技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)議9.果園承包合同變更協(xié)議10.果園承包合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果品質(zhì)量或產(chǎn)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和services，導(dǎo)致果園生產(chǎn)受損，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定履行合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.果園：指合同約定的用于承包的土地及土地上的果樹。2.承包方：指擁有果園所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。3.承攬方：指承包果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。4.承包費(fèi)：指承攬方為獲得果園經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給承包方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付承包費(fèi)。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果品質(zhì)量或產(chǎn)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和services。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為果園所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，