2024年單位房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版(四篇)

第5頁共5頁單位房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方:_____（以下簡稱甲方）承租方:_____（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址_____第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁第三條租賃期限（本合同有效期）自____年____月____日至____年____月____日,為期____年_____個月第四條費用及交納一、租房押金1.租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。2.乙方租賃房屋總面積為____平方米,應交納租房押金_____元。3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》（編號:_____）各項條款的基礎上于合同期滿之日起____日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。4.乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。5.乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續(xù)追索。6.對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。二、租金1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。2.若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為：逾期一個月內(nèi)的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的.,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金）,其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物）,自留置之日起一個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。3.若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。2.甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施）,除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。4.合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。5.合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。6.出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。第六條乙方義務1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。3.維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。4.如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能（愿）恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）6.承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等）,對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。7.在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8.在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封）,乙方應當具實承擔。9.三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案,費用由雙方分擔。第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》（編號:_____）一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。第十四條本合同解釋權歸甲方享有。甲方:（蓋章）_____法定代表人或代理人:_________年____月____日乙方:（蓋章）_____法定代表人或代理人:_________年____月____日單位房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方:_____乙方:_____甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,達成本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1.甲方出租的房屋位于:____路____號____樓整層、_____北面4間辦公室、____號會議室及商鋪。2.出租房屋建筑面積總共為:____平方米。第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權,乙方應提供轉(zhuǎn)授權經(jīng)營證明文件,包括被轉(zhuǎn)授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等,作為本協(xié)議的附件。第三條租賃期限、用途1.該房屋租賃期為_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前個月,雙方再協(xié)商租賃事宜,乙方有有限租賃權。第四條租金及支付方式1.租金起算日為:____年____月____日。2.租金為每平方米元,月租金為元,大寫:_____,個月租賃期的總租金為元,大寫:_____。本租賃期內(nèi),租金不做調(diào)整,租賃期滿后,如乙方續(xù)租,則租金單價上調(diào)5%。3、房屋租金支付方式,租賃合同簽訂后,乙方在____年____月____日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向,乙方應在期滿3個月前通知甲方,并在____年____月____日前將房屋歸還于甲方。第六條租賃期間相關費用的繳納水電費、暖氣費等相關費用:按國家標準由甲方代收。____年標準如下:即:冷水費3.7元噸計量器現(xiàn)讀數(shù):電費.2元度計量器現(xiàn)讀數(shù):暖氣費4.8元平方第七條甲方權利和義務1.甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。2、甲方在租賃期內(nèi)負責:租賃房屋的結構維修3.甲方須按時將房屋交與乙方使用4.甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi),水、電、暖氣等正常供應。5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,如發(fā)生被盜,甲方積極配合公安機關調(diào)查取證。第八條乙方的權利和義務1.乙方有自主經(jīng)營權2.乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。3.乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內(nèi)設施和其設施的完好無損。4.乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。5.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要裝修,須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方給予賠償。6.乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時,須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌,但乙方必須提前辦理好相關的城管等經(jīng)營手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標準,如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故,其責任一律由乙方承擔,甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間,所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施,由乙方負責管理、維修。第九條合同的變更、解除與終止1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:2.該房屋因社會公共權益被依法征用的;3.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4.該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;第十條違約責任1.因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉(zhuǎn)已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。2.租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。3.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付違約金元整。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回,甲方應向乙方支付違約金元整。5、在租賃期,乙方不能向甲方及時繳納房屋租金,甲方有權終止合同,并追究乙方相關經(jīng)濟賠償責任。6.人力不可抗因素導致責任除外。第十一條合同期滿合同期滿,乙方如需要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。第十二條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的：提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十五條、本合同及附件一式四份,由甲方持有兩份,乙方執(zhí)兩份。出租方:_____承租方:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_________年____月____日____年____月____日單位房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）出租方（以下簡稱甲方）:_____身份證:_____聯(lián)系電話:_____承租方（以下簡稱乙方）:_____身份證:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址:_____第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為_____元整,每月_____元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按_____支付,每月日支付,另付押金_____元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責任第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方（簽章）:_____乙方（簽章）:_____單位房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）甲方:乙方:雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1.本合同所出租房屋坐落在武漢市車站街門號。2.房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。第二條:房屋租賃的期限租賃期限為月/年）從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前天通知乙方,乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。第三條:租金及其交納方式每月租金元,大寫貳佰肆拾元整。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個月的租金。第四條:押金押金元,大寫壹仟元。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第五條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。第七條:違約責任1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1）擅