房產授權過戶協議

房產授權過戶協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產授權過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產現狀：_______（空置、出租、占用等）。二、過戶事宜2.1甲方同意將其名下房產授權過戶給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2甲乙雙方應共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納過戶稅費。2.3甲方應如實提供房產相關證明材料，包括但不限于房產證、身份證、婚姻狀況證明等。2.4乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔過戶過程中產生的相關費用。三、房產交付及價款支付3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。3.2房產交付時，甲乙雙方應共同對房產現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房產交接確認書》。3.3乙方應按照本協議約定的時間支付購房款，支付方式為_______（現金、轉賬等）。3.4購房款支付完成后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的_______%。4.2甲方未按照本協議約定時間辦理過戶手續(xù)，或者提供的房產證明材料不真實、不完整的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，并承擔相應違約責任。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.購房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)辦理相關材料7.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供的房產證明材料不真實、不完整的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號：_______的房產。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房產購買價款。4.違約金：指違反本協議約定的一方應向守約方支付的違約賠償金，為本協議約定的購房款總額的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件丟失或損壞：應及時向房產登記機關申請辦理新的房產證，并復印一份交予對方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，并承擔相應違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.房產過戶過程中產生額外費用：甲乙雙方應按照實際情況分攤額外費用。5.房產現狀與約定不符：甲乙雙方應按照實際情況協商處理，并簽署《房產交接確認書》。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房產出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下的房產，并按照約定支付購房款。3.甲乙雙方共同辦理房產