工業(yè)物流用地使用權(quán)劃撥協(xié)議

工業(yè)物流用地使用權(quán)劃撥協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)物流用地使用權(quán)劃撥協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方擬取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，用于發(fā)展工業(yè)物流業(yè)務(wù)。3.甲方同意按照本協(xié)議的約定，將標(biāo)的土地的使用權(quán)劃撥給乙方。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)劃撥1.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)劃撥給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，以確保乙方能夠合法使用該土地。第二條使用權(quán)的范圍和條件2.1乙方取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，限于開展工業(yè)物流業(yè)務(wù)。2.2乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.3乙方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。第三條使用權(quán)的期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)劃撥期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2期滿后，乙方如需繼續(xù)使用標(biāo)的土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的續(xù)期協(xié)議。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.標(biāo)的土地使用權(quán)證明文件4.土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件6.續(xù)期協(xié)議7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用標(biāo)的土地開展工業(yè)物流業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)物流用地：指用于發(fā)展工業(yè)物流業(yè)務(wù)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)劃撥、轉(zhuǎn)讓給他人使用的權(quán)利。3.權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的文件。4.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人按照其房產(chǎn)價(jià)值征收的稅費(fèi)。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.問題：乙方未按約定使用標(biāo)的土地開展工業(yè)物流業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個(gè)人，愿意將土地使用