電梯廠區(qū)租賃合同

電梯廠區(qū)租賃合同合同編號：__________電梯廠區(qū)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠區(qū)的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃上述廠區(qū)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的電梯廠區(qū)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。5.3租賃期內(nèi)，因甲方維修租賃物導致的乙方不便，甲方應給予乙方相應的補償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.電梯廠區(qū)所有權(quán)證明文件2.電梯廠區(qū)現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.乙方經(jīng)營許可證和法人身份證明文件5.租金支付證明文件6.維修和損壞賠償相關(guān)證明文件7.合同解除或變更的書面協(xié)議8.違約金和賠償金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方利用租賃物從事非法活動。4.甲方未按約定提供租賃物：未提供合同約定的電梯廠區(qū)或租賃物存在嚴重缺陷。5.甲方未履行維修責任：因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，未及時進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃租賃物的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定所需支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：及時制止，要求恢復原狀，必要時依法采取措施。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：立即制止，報告相關(guān)部門，依法處理。4.甲方未按約定提供租賃物：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務。5.甲方未履行維修責任：提醒甲方履行維修責任，協(xié)商解決或依法追討。五、所有應用場景：1.電梯廠區(qū)租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立