住宅開(kāi)發(fā)協(xié)議

住宅開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)范圍1.1甲方同意將項(xiàng)目用地交由乙方進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，按照甲方提供的開(kāi)發(fā)方案和規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。1.3乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全有效。二、開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。三、開(kāi)發(fā)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)建筑材料，確保住宅的結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保、節(jié)能。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。四、投資及費(fèi)用4.1乙方向項(xiàng)目用地進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)所需的全部投資，包括但不限于土地購(gòu)買(mǎi)、建筑施工、材料采購(gòu)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的比例，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，向甲方提供真實(shí)的投資和費(fèi)用支出情況。五、利潤(rùn)分配及分成5.1項(xiàng)目用地住宅開(kāi)發(fā)完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的比例，將項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)分配給甲方。5.2甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)接收乙方支付的利潤(rùn)分成。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為，使甲方遭受政府處罰、索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.甲方提供的開(kāi)發(fā)方案4.乙方提交的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目驗(yàn)收資料6.投資和費(fèi)用支出明細(xì)7.利潤(rùn)分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度：乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，視為違約。2.未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方開(kāi)發(fā)的住宅質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定承擔(dān)投資和費(fèi)用：乙方未按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.未按約定分配利潤(rùn)：乙方未按照約定比例將項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)分配給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求和開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的住宅建設(shè)活動(dòng)。2.項(xiàng)目用地：指用于住宅開(kāi)發(fā)的土地。3.開(kāi)發(fā)方案：指甲方提供的關(guān)于項(xiàng)目用地的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等文件。4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：指乙方制定的關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的時(shí)間表，包括各階段的完成時(shí)間。5.質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：指住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.投資和費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的全部資金支出。7.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目用地住宅開(kāi)發(fā)完成后，乙方按照約定比例將項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)分配給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤：如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成開(kāi)發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方盡快整改并追究其違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：如乙方開(kāi)發(fā)的住宅質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)，并追究其違約責(zé)任。3.投資和費(fèi)用糾紛：如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。4.利潤(rùn)分配糾紛：如乙方未按約定比例分配利潤(rùn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)利潤(rùn)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將項(xiàng)目用地交由乙方進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)的情況，適用于乙方具備住宅開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并愿意