研發(fā)中心租賃協(xié)議樣本

研發(fā)中心租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其研發(fā)中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的研發(fā)中心。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃研發(fā)中心1.1甲方同意將其擁有的研發(fā)中心租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的研發(fā)中心。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的研發(fā)中心使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃協(xié)議樣本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片及清單5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.雙方簽署的解除合同協(xié)議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供研發(fā)中心或提供的研發(fā)中心不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給他人的，視為乙方違約。4.提前解除合同未遵守協(xié)議約定的，視為違約方違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具備合法出租資質(zhì)，依法出租租賃物的甲方。2.承租方：指依法租賃甲方出租物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的研發(fā)中心。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)。7.解除合同：指雙方依法終止履行租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保滿足乙方正常使用。2.遇到乙方支付租金困難：甲方可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到乙方轉(zhuǎn)租或使用不當(dāng)：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.遇到提前解除合同：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理手續(xù)，支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有研發(fā)中心，愿意出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃甲方提供的研發(fā)中心開(kāi)