物業(yè)招投標招投標技巧

物業(yè)招投標招投標技巧合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對物業(yè)進行招投標，為保證招投標過程的順利進行，確保招投標結(jié)果的公平、公正、公開，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條招投標概述（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）物業(yè)面積：（4）物業(yè)類型：1.2招投標范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)環(huán)境清潔；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。第二條受托方的義務2.1受托方應根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方完成物業(yè)招投標工作，包括但不限于：（1）編制招投標文件；（2）發(fā)布招投標公告；（3）組織投標單位踏勘現(xiàn)場；（4）解答投標單位關于招投標文件的疑問；（5）協(xié)助委托方組織開標、評標、定標工作；（6）提供招投標過程中的其他咨詢服務。2.2受托方應確保招投標過程的公平、公正、公開，維護委托方的合法權(quán)益。2.3受托方應妥善保管招投標文件及相關資料，確保信息安全。第三條委托方的義務3.1委托方應向受托方提供真實、完整的物業(yè)相關信息，包括但不限于：（1）物業(yè)基本情況；（2）物業(yè)招投標條件；（3）物業(yè)招投標要求；（4）物業(yè)招投標優(yōu)惠政策等。3.2委托方應按照受托方的合理要求，提供招投標過程中所需的其他支持與配合。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至招投標工作完成之日止。4.2招投標工作完成后，雙方應及時辦理合同終止手續(xù)，并互相出具合同履行情況證明。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2合同終止后，受托方應將招投標文件及相關資料完整、準確地移交給委托方。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、招投標文件等資料，應予以嚴格保密。6.2雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招投標文件2.投標單位踏勘現(xiàn)場記錄3.招投標公告4.投標單位疑問解答記錄5.招投標過程中的咨詢服務記錄6.合同履行情況證明二、違約行為及認定：1.委托方提供虛假物業(yè)信息2.受托方未按約定協(xié)助委托方完成招投標工作3.受托方未確保招投標過程公平、公正、公開4.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等5.雙方未按約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.招投標：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競爭性談判方式選擇供應商或承包人的過程。2.物業(yè)：指房屋及與之相關的設施、設備和場地。3.招投標文件：指招投標過程中所使用的文件，包括招標公告、投標須知、合同條款等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方提供虛假物業(yè)信息解決辦法：委托方應提供真實、完整的物業(yè)信息，如有虛假，應及時更正，并承擔相應法律責任。2.問題：受托方未按約定協(xié)助委托方完成招投標工作解決辦法：受托方應根據(jù)委托方的要求，積極履行合同義務，確保招投標工作順利進行。3.問題：受托方未確保招投標過程公平、公正、公開解決辦法：受托方應采取措施確保招投標過程的公平、公正、公開，如有違規(guī)，應及時糾正。4.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應承擔相應法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所