住宅建筑工程協(xié)議

住宅建筑工程協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為住宅建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅建筑工程項(xiàng)目的施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內(nèi)容。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程合同價(jià)款：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，工期總?cè)諝v天數(shù)為____天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保修3.1乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。四、合同價(jià)款支付4.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的5%。4.2乙方應(yīng)當(dāng)開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程施工的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×日違約金比例。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保修條款8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.違約金計(jì)算公式說明10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成日期與約定完成日期不符。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付日期與約定支付日期不符。4.甲方未按照約定提供施工所需場地、材料等，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供日期與約定提供日期不符。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：指因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)已完成施工的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.資質(zhì)證書：指乙方擁有的從事相關(guān)工程施工的合法資格證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的趕工計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施確保工程進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.付款逾期：甲方應(yīng)及時(shí)支付合同價(jià)款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法