貸款買房合同模板

貸款買房合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房地產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于__________的房地產(chǎn)，具體地址為：__________。第三條貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)當按照約定一次性還清貸款本金及利息。第四條貸款利率1.貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.貸款利率如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條還款方式1.乙方每月償還貸款本金及利息，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶自動扣收每月還款金額。第七條擔保措施1.乙方以其購買的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條違約責任1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬分之五。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.抵押登記證明3.貸款申請表4.還款授權(quán)書5.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定償還貸款本金及利息：乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，或逾期償還貸款本金及利息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的貸款用途使用貸款，違反合同約定。3.抵押物價值減少：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值顯著減少，影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款權(quán)益的一方。2.借款人：指接受貸款的乙方，承擔還款義務(wù)的一方。3.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的房地產(chǎn)，用于抵押的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的一種擔保權(quán)利，以確保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并依法追究乙方法律責任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定；如抵押物價值顯著減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價值，或提供其他擔保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房，需貸款支付購房款的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地、開發(fā)建設(shè)項目，需貸款籌集資