住宅質(zhì)量保證書樣式示例

住宅質(zhì)量保證書樣式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購房人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方開發(fā)的住宅項目的購房人，雙方為明確住宅質(zhì)量保證事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本住宅質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。1.2保證范圍：本質(zhì)量保證書所涉及的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)、燃氣、智能化系統(tǒng)等。第二條質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)安全保證期限：主體結(jié)構(gòu)安全保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2裝修工程保證期限：裝修工程保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.3設備及設施保證期限：設備及設施保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。第三條質(zhì)量保證責任3.1甲方對提供的住宅質(zhì)量承擔法律責任，確保住宅質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的住宅，負責維修、更換或賠償。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因施工原因?qū)е碌淖≌|(zhì)量問題，負責整改并承擔相應責任。第四條質(zhì)量投訴與處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應在質(zhì)量保證期內(nèi)向甲方提出書面投訴。4.2甲方收到乙方投訴后，應在__________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場調(diào)查、核實。4.3甲方應在__________日內(nèi)根據(jù)實際情況，采取維修、更換或賠償?shù)却胧?，答復乙方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為住宅的出賣人，乙方作為住宅的買受人，雙方為了明確雙方在住宅質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本住宅質(zhì)量保證書樣式示例。第一條住宅質(zhì)量保證1.1甲方向乙方保證，所出售的住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量的標準和規(guī)定，具備合法的住宅產(chǎn)權(quán)。1.2甲方向乙方承諾，所出售的住宅在交付使用后一定期限內(nèi)，不存在嚴重影響住宅使用的質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本住宅質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起計算，期限為____年。2.2在保證期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應在保證期限內(nèi)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方接到乙方通知后，應在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實。3.3經(jīng)核實確屬甲方責任的，甲方應在____小時內(nèi)采取措施予以修復或賠償。3.4甲方在收到乙方通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實，或未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施修復或賠償?shù)?，乙方有?quán)向甲方追償因此所遭受的損失。第四條質(zhì)量保證書的解除4.1在保證期限內(nèi)，甲方按照本質(zhì)量保證書約定履行了質(zhì)量保證義務的，乙方應向甲方出具解除質(zhì)量保證書的書面證明。4.2本質(zhì)量保證書解除后，甲方不再承擔本質(zhì)量保證書約定的質(zhì)量保證義務。第五條爭議解決5.1本住宅質(zhì)量保證書簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。5.2因本質(zhì)量保證書引起的或與本質(zhì)量保證書有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為該房屋的購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所開發(fā)的房屋質(zhì)量保證事項，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。1.2甲方對其所開發(fā)的房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、設備設施、裝修裝飾等項目的質(zhì)量，自房屋交付之日起，按照本合同的約定承擔質(zhì)量保證責任。第二條質(zhì)量保證期限2.1主體結(jié)構(gòu)：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為____年。2.2設備設施：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為____年。2.3裝修裝飾：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為____年。第三條質(zhì)量保證范圍3.1主體結(jié)構(gòu)：包括房屋承重墻、梁、柱、板等主體構(gòu)件。3.2設備設施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。3.3裝修裝飾：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修裝飾項目。第四條質(zhì)量問題的處理4.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，派員赴現(xiàn)場核實情況。4.2甲方確認房屋存在質(zhì)量問題后，應按照本合同的約定承擔修復責任。修復完成后，甲方應承擔因修復產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)核實質(zhì)量問題，或核實后未能按照約定承擔修復責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。第五條質(zhì)量保證的終止5.1質(zhì)量保證期限屆滿，且房屋在此期間內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，本合同自行終止。5.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方修復后仍無法滿足乙方合理使用需求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條其他約定6.1甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋質(zhì)量承擔相應的責任。6.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設備設施，否則造成的一切后果由乙方自行承擔。6.3本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交付確認書3.維修記錄表4.質(zhì)量投訴處理流程圖5.維修更換賠償申請表6.主體結(jié)構(gòu)安全檢測報告7.裝修工程驗收報告8.設備及設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅，視為違約。2.甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換或賠償，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行付款義務，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用和維護住宅，導致質(zhì)量問題加劇，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。2.裝修工程：指房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對住宅質(zhì)量承擔保證責任的期限。4.質(zhì)量問題：指影響住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能和觀感的問題。5.維修：指對出現(xiàn)質(zhì)量問題的住宅進行修復，以恢復正常使用功能。6.更換：指對出現(xiàn)質(zhì)量問題的住宅部件進行更換，以恢復正常使用功能。7.賠償：指對因質(zhì)量問題導致的損失進行經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)量問題出現(xiàn)后，乙方未及時向甲方提出投訴。解決辦法：乙方應在與甲方溝通無果的情況下，及時向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門投訴。2.問題：甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行維修、更換或賠償責任。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。3.問題：質(zhì)量問題導致住宅使用功能受到影響。解決辦法：甲方應及時對質(zhì)量問題進行維修、更換，確保住宅使用功能恢復正常。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人的住宅質(zhì)量保證。2.甲方為住宅維修服務提供商，乙方為住宅業(yè)主的維修服務合同。3.甲方為裝修公司，乙方為業(yè)主的裝修工程合同。4.甲方為設備供應商，乙方為購買設備的用戶的設備保修合同。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書樣式示例2.國家有關(guān)住宅質(zhì)量的標準和規(guī)定3.中華人民共和國合同法4.中華人民共和國消費者權(quán)益保護法5.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方（買受人）的身份證明文件7.住宅交付使用證明8.質(zhì)量問題修復或賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間派員赴現(xiàn)場核實的，視為違約。2.甲方未按約定時間采取措施修復或賠償?shù)模暈檫`約。3.乙方未按約定時間通知甲方質(zhì)量問題的，視為違約。4.乙方未按約定提供相關(guān)證據(jù)的，視為違約。5.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家有關(guān)標準的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人向買受人承諾住宅質(zhì)量，并明確質(zhì)量保證期限和違約責任的法律文件。2.質(zhì)量問題：指住宅在保證期限內(nèi)存在的影響住宅使用的安全、舒適、功能等方面的問題。3.保證期限：指甲方對住宅質(zhì)量承擔保證責任的期限。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間派員赴現(xiàn)場核實質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并可要求甲方支付逾期核實所產(chǎn)生的費用。2.問題：甲方未按約定時間采取措施修復或賠償質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追償因此所遭受的損失，并要求甲方支付逾期修復或賠償所產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按約定時間通知甲方質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔因延遲通知所產(chǎn)生的后果。4.問題：乙方未按約定提供相關(guān)證據(jù)。解決辦法：乙方應提供相關(guān)證據(jù)，否則甲方有權(quán)拒絕修復或賠償。5.問題：甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家有關(guān)標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償，并可要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為住宅出賣人，乙方為住宅買受人。2.甲方承諾住宅質(zhì)量，并明確質(zhì)量保證期限和違約責任。3.乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，要求甲方進行修復或賠償。4.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務，乙方要求解除合同或追償損失。5.雙方因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋質(zhì)量問題報告3.維修整改確認書4.違約金支付憑證5.解除合同證明6.法律意見書7.相關(guān)法律法規(guī)和標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付質(zhì)量合格的房屋，視為違約。2.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進行核實和修復，視為違約。3.甲方未能按照約定承擔修復責任，視為違約。4.乙方未合理使用房屋，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設備設施，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行自己的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：是指開發(fā)商對所售住宅的質(zhì)量作出承諾，并明確質(zhì)量保證范圍、期限等事項的書面文件。2.主體結(jié)構(gòu)：指住宅建筑中的主要承重部分，包括墻體、梁、柱、板等。3.設備設施：指住宅中的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設施。4.裝修裝飾：指住宅內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修裝飾項目。5.質(zhì)量保證期限：指開發(fā)商對住宅質(zhì)量承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題報告不明確，導致甲方無法及時核實和修復。解決辦法：乙方應提供詳細明確的質(zhì)量問題報告，包括問題部位、情況描述等，以便甲方及時