賓館租賃文本

賓館租賃文本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有合法所有權和完全使用權的位于__________（地址）的賓館物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方賓館物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前支付租金。2.2乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3租賃期滿后，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并支付租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第四條合同的履行4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備入住條件。4.2乙方應按照約定支付租金，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護設施設備。4.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生物業(yè)轉讓、出租、設定抵押等事項，甲方應及時通知乙方，并書面征求乙方意見。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：租賃物業(yè)照片一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.租賃物業(yè)照片二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。2.甲方提前解除或變更合同，未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認的，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，損害物業(yè)設施設備的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務的行為。4.租賃期限：甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)：乙方有權要求甲方盡快提供物業(yè)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付租金：甲方有權要求乙方盡快支付租金，并要求乙方支付滯納金。3.物業(yè)設施設備損壞：乙方應及時修復損壞設施設備，費用由乙方承擔。4.物業(yè)管理費等費用的支付：乙方應按照甲方提供的費用標準支付相關費用。5.租賃期滿后物業(yè)交還：乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并支付租賃期內(nèi)的相關費用。五、所有