公有住房交易協(xié)議書

公有住房交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、交易概述1.1甲方同意將該住房出售給乙方，乙方愿意購買該住房。1.2該住房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、交易條件2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該住房符合國家關(guān)于公有住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件，并按照甲方要求辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該住房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。四、付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：__________。4.2房款支付期限為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該住房所有權(quán)證復(fù)印件4.該住房平面圖5.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用清單6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住房：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將該住房交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定工作日內(nèi)支付全部房款。3.甲方未能保證該住房符合國家關(guān)于公有住房的相關(guān)規(guī)定：指該住房存在不符合國家公有住房上市交易條件的情況。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，按照政策規(guī)定分配、出售給符合條件的職工的住房。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的該住房的交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付住房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方在約定時(shí)間內(nèi)無法交付住房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方在約定時(shí)間內(nèi)無法支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.該住房不符合國家關(guān)于公有住房的相關(guān)規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合規(guī)定；如甲方未能整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方