合租公寓出售合同范本

合租公寓出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售合租公寓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的合租公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方持有該公寓的共有份額為__________，乙方購買的共有份額為__________。1.3公寓的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一《房屋資料》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的合租公寓，總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵。（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件二《家具家電清單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購買價格的____%。4.3乙方如未能按照本合同約定支付購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購買價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋資料》附件二：《家具家電清單》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方持有位于__________的合租公寓的共有份額，并計劃出售給乙方；同時，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的合租公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方持有該公寓的共有份額為__________，乙方購買的共有份額為__________。1.3公寓的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一《房屋資料》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的合租公寓，總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項。第三條丙方的中介服務(wù)3.1丙方作為第三方主體，提供以下中介服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)和溝通。（2）提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）確保交易過程中的資金安全，提供支付保障。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的后果由丙方承擔。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方確保乙方的購買能力及信用狀況，如乙方未能按照約定支付購買款項，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保甲方的利益不受損害，如因丙方的原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并保障甲方的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求乙方支付違約金，違約金為總購買價格的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3乙方在交易過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并保障甲方的權(quán)益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋資料》附件二：《家具家電清單》第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供安全、便捷、高效的交易服務(wù)，降低交易風險，保障甲乙雙方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過丙方的介入，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，從而使甲方的權(quán)益得到更好的保障。這種模式有利于規(guī)范房屋交易市場，提高交易效率，保護交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方持有位于__________的合租公寓的共有份額，并計劃出售給乙方；同時，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。乙方為確保自身權(quán)益，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的合租公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方持有該公寓的共有份額為__________，乙方購買的共有份額為__________。1.3公寓的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一《房屋資料》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的合租公寓，總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項。第三條丙方的中介服務(wù)3.1丙方作為第三方主體，提供以下中介服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)和溝通。（2）提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）確保交易過程中的資金安全，提供支付保障。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的后果由丙方承擔。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方確保甲方的出售資格及產(chǎn)權(quán)狀況，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保乙方的利益不受損害，如因丙方的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并保障乙方的權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求甲方支付違約金，違約金為總購買價格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲方在交易過程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并保障乙方的權(quán)益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋資料》附件二：《家具家電清單》乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障，確保乙方在房屋交易過程中的利益得到充分保護。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過丙方的介入，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條