2024版底商租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、乙方無欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。六、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同約定支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保其安全、正常使用。10.3甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同約定支付違約金。（2）如甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方提供的條件，優(yōu)先續(xù)租。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。11.3乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4乙方裝修及改造（1）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說明12.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。（2）中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利執(zhí)行。12.2中介方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹租賃物的相關(guān)信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)。12.3中介方違約責(zé)任（1）如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如中介方未能協(xié)助甲乙雙方順利完成合同手續(xù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。12.4中介方協(xié)調(diào)（1）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。（2）租賃期滿后，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.租賃物裝修及改造條款：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全和使用功能。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。2.租賃物使用及維護(hù)條款：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保障乙方的正常使用。3.租賃物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用租賃物期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)配合甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。4.租賃期限延長條款：租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整延長租賃期限的租金。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未按約定辦理租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途。未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同條款的行為均視為違約。違約行為由非違約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議的，可依法申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指根據(jù)合同約定，支付租金使用甲方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，提供給乙方使用的物品或設(shè)施。4.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限，包括開始和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向非違約方支付的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付