2024版農(nóng)業(yè)觀光休閑果園租賃合同

2024版農(nóng)業(yè)觀光休閑果園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的果園，果園具體位置、面積、界線等詳見附件一。1.2乙方租賃果園用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)等活動，包括但不限于果實(shí)采摘、親子活動、農(nóng)家樂等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣__________元，總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹正常生長，不得隨意砍伐或移植。4.3甲方應(yīng)在租賃期間提供果園的管理和維護(hù)，確保果園的安全和正常使用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用果園，不得擅自改變果園的用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國家有關(guān)果園管理的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對果園進(jìn)行合理的經(jīng)營和維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)能力和觀光價(jià)值。5.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保游客的人身安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供果園或果園不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)了解合同內(nèi)容。如對本合同有任何疑問，應(yīng)及時(shí)提出，甲乙雙方應(yīng)予以解釋。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：果園位置、面積、界線等詳細(xì)信息附件二：租賃果園經(jīng)營項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)一、附件列表：1.果園位置、面積、界線等詳細(xì)信息2.租賃果園經(jīng)營項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或果園不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光：指以農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)文化等為吸引物，開展旅游活動的經(jīng)營方式。2.休閑果園：指以果園為載體，提供給游客采摘、體驗(yàn)、休閑等服務(wù)的場所。3.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)益提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園經(jīng)營過程中，可能會遇到果樹病蟲害等問題，影響果實(shí)產(chǎn)量和質(zhì)量。解決辦法：及時(shí)采取防治措施，如噴灑農(nóng)藥、更換優(yōu)良品種等。2.游客在果園內(nèi)發(fā)生意外傷害，如摔傷、擦傷等。解決辦法：立即采取救治措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場需求變化等不可抗力因素，影響果園經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)企業(yè)租賃果園開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)等活動。2.農(nóng)家樂、親