2024版商鋪物業(yè)服務合同

2024版商鋪物業(yè)服務合同合同編號：__________鑒于甲方為商鋪的所有權人或使用權人，乙方為甲方商鋪的物業(yè)管理服務提供方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護；（5）物業(yè)設施設備運行及維修；（6）其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務質量和安全。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按月計收。3.2乙方應于每月的第一個工作日向甲方收取當月的物業(yè)管理費。3.3甲方應按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方向甲方提供服務不符合約定的，甲方有權要求乙方在約定期限內予以整改。5.3甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費的，乙方有權按約定加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)服務合同

2.甲方商鋪所有權證明文件

3.乙方物業(yè)管理資質證明文件

4.商鋪平面圖

5.物業(yè)設施設備清單

6.物業(yè)管理服務標準

7.物業(yè)服務費用明細表

8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費，視為違約。

2.乙方未按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務，視為違約。

3.雙方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費或提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：商鋪的所有權人或使用權人。

2.乙方：甲方商鋪的物業(yè)管理服務提供方。

3.物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.物業(yè)服務內容：包括物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)安全保衛(wèi)管理、物業(yè)公共區(qū)域維護、物業(yè)設施設備運行及維修等。

5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理費：乙方應與甲方進行溝通，提醒甲方按約定支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權按約定加收滯納金。

2.乙方未按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務：甲方有權要求乙方在約定期限內予以整改。

3.合同條款理解不一致：雙方應進行友好協(xié)商，共同解決爭議；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪的所有權人或使用權人，需要物業(yè)服務