2024版?zhèn)€人房屋出租協(xié)議書

2024版?zhèn)€人房屋出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及租金1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。租金支付方式為每________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租期自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。租期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條房屋使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、維修費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，屬于甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，屬于乙方違約。

4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的權(quán)益并有權(quán)將其出租給他人使用。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并按約定支付租金。

3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人房屋出租給他人使用。

2.出租方為房屋所有者，承租方為