不動產(chǎn)擔(dān)保合同范本2024年

不動產(chǎn)擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔(dān)保人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括甲方借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他根據(jù)借款合同約定甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2乙方同意，在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保物。第二條擔(dān)保物不動產(chǎn)登記證號：________________不動產(chǎn)坐落：____________________不動產(chǎn)面積：____________________其他相關(guān)信息：__________________2.2甲方保證對擔(dān)保物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等法律限制情況。2.3甲方應(yīng)確保擔(dān)保物在擔(dān)保期間保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限為借款合同約定的借款期限。3.2借款合同提前還款的，本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限相應(yīng)提前終止。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，包括但不限于要求甲方支付違約金、拍賣或變賣擔(dān)保物，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2甲方同意，在乙方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明、辦理不動產(chǎn)抵押登記等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本擔(dān)保合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本擔(dān)保合同。5.2在擔(dān)保期限內(nèi)，借款合同提前還款的，本擔(dān)保合同相應(yīng)終止。5.3甲乙雙方同意，本擔(dān)保合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意，在簽訂本擔(dān)保合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本擔(dān)保合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。第七條其他約定7.1本擔(dān)保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記證2.不動產(chǎn)所有權(quán)證明3.借款合同4.保險(xiǎn)單據(jù)5.擔(dān)保物評估報(bào)告6.法律意見書7.拍賣或變賣授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未保證擔(dān)保物保險(xiǎn)有效3.甲方未經(jīng)乙方同意要求變更或解除合同4.甲方未履行保密義務(wù)5.乙方未按約定提供擔(dān)保三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)擔(dān)保合同：指借款人將其名下的不動產(chǎn)提供給擔(dān)保人作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保人在借款人未按期償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.借款合同：指借款人向擔(dān)保人申請借款，擔(dān)保人同意提供資金，并約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)的合同。3.擔(dān)保物：指借款人提供給擔(dān)保人作為借款擔(dān)保的不動產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指擔(dān)保人在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，包括但不限于要求甲方支付違約金、拍賣或變賣擔(dān)保物，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。2.問題：甲方未保證擔(dān)保物保險(xiǎn)有效解決辦法：甲方應(yīng)確保擔(dān)保物在擔(dān)保期間保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意要求變更或解除合同解決辦法：甲方不得要求變更或解除本擔(dān)保合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未履行保密義務(wù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，如泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為資金需求，向乙方申請借款