縣城購買商品房合同范本

縣城購買商品房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的縣城商品房一套出售給乙方使用，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于：__________縣__________街道__________號__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取以下第__________種方式支付房價：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，剩余房款按__________年（月）期等額本息方式分?jǐn)?，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付的房價款，甲方應(yīng)及時出具相關(guān)收款憑證。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾所售商品房為符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等要求的安全、合格住宅。自交付之日起，商品房的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按合同約定時間將商品房交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2辦理商品房過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3商品房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時間、質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房平面圖4.商品房質(zhì)量保證書5.商品房售后服務(wù)承諾第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的縣城商品房一套出售給乙方使用，乙方購買該商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息（與原文相同）第二條商品房價格及支付方式（與原文相同）第三條商品房交付及質(zhì)量保證（與原文相同）第四條商品房產(chǎn)權(quán)及過戶（與原文相同）第五條違約責(zé)任（與原文相同）第六條爭議解決（與原文相同）第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（與原文相同）在此基礎(chǔ)上，甲方為了確保自身權(quán)益，引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方主體在本次交易中承擔(dān)以下職責(zé)：1.監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付商品房的義務(wù)，確保商品房的質(zhì)量、交付時間等符合合同要求。2.協(xié)助甲方和乙方辦理商品房過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.調(diào)解甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，確保雙方權(quán)益的平衡。4.對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付房價款。第三方主體在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方主體有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，第三方主體有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，需遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。引入第三方主體介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同順利履行。第三方主體的介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險，維護市場秩序。甲方為主導(dǎo)本次交易的目的和意義在于，甲方作為商品房的開發(fā)商，有責(zé)任確保商品房的質(zhì)量、交付等符合合同要求，保障乙方的合法權(quán)益。通過引入第三方主體，甲方可以更好地履行合同約定，提高合同履行的可靠性，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方的權(quán)益，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險。同時，該模式有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方主體的監(jiān)督職責(zé)，本合同旨在確保商品房交易的安全、公平、順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于__________縣__________街道__________號__________小區(qū)的商品房一套（以下簡稱“商品房”），且乙方愿意購買該商品房，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方主體作為協(xié)調(diào)和監(jiān)督方。第一條商品房基本信息（與原文相同）第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取以下第__________種方式支付房價：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，剩余房款按__________年（月）期等額本息方式分?jǐn)?，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付的房價款，甲方應(yīng)及時出具相關(guān)收款憑證。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾所售商品房為符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等要求的安全、合格住宅。自交付之日起，商品房的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按合同約定時間將商品房交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2辦理商品房過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3商品房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時間、質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1第三方主體應(yīng)作為獨立的監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供商品房的相關(guān)證明材料，以確保商品房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)情況。6.3第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并監(jiān)督甲方按時交付商品房。6.4第三方主體在調(diào)解甲乙雙方爭議時，有權(quán)作出公正的裁決，并要求雙方履行。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（與原文相同）通過引入第三方主體，乙方的主導(dǎo)地位得到了保障和強化。乙方在合同中的權(quán)益得到了更多的保護和重視，包括但不限于商品房的質(zhì)量、交付時間、價格以及過戶等方面的保障。同時，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方在交易過程中的利益得到了更好的維護。乙方為主導(dǎo)本次交易的目的和意義在于，