小區(qū)正規(guī)物業(yè)合同范本

小區(qū)正規(guī)物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1甲方負責管理的小區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；（3）公共秩序的維護和安全管理；（4）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查；（5）業(yè)主投訴的處理和回復；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務費標準支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費標準為：____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）按月支付，乙方應在每月的____日前將應繳納的物業(yè)服務費用支付給甲方。（2）乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、物業(yè)服務質量及監(jiān)督4.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務。4.2甲方應設立客戶服務中心，負責接收和處理業(yè)主的投訴和建議，接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________1.小區(qū)物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)服務費用收費標準3.物業(yè)服務質量監(jiān)督和檢查制度4.業(yè)主投訴處理流程第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第三方（保險機構）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介入1.1為了保障甲方權益，本合同引入第三方主體（保險機構）進行監(jiān)督和管理。第三方主體應按照約定，對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。二、物業(yè)管理范圍及內容2.1甲方負責管理的小區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域、綠化帶等。2.2甲方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；（3）公共秩序的維護和安全管理；（4）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查；（5）業(yè)主投訴的處理和回復；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。三、甲方權益保障3.1乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)服務費標準支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費標準為：____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）按月支付，乙方應在每月的____日前將應繳納的物業(yè)服務費用支付給甲方。（2）乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、甲方權利條款4.1甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)服務費用。4.2甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔違約責任。4.3甲方有權要求第三方主體對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并采取必要措施確保合同的履行。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權解除本合同。5.2乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。六、第三方主體的責任和義務6.1第三方主體應按照約定，對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。6.2第三方主體應協(xié)助甲方處理乙方違約事宜，并采取必要措施保障甲方的權益。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________1.小區(qū)物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)服務費用收費標準3.甲方權利條款詳細說明4.乙方違約及限制條款詳細說明5.第三方主體的責任和義務詳細說明第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利實施。同時，第三方主體可以協(xié)助甲方處理乙方違約事宜，并采取必要措施保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權益保障條款，確保甲方在履行合同過程中的權益得到充分保障。同時，甲方可以借助第三方主體的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理服務的質量和效率，為業(yè)主提供更好的服務。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第三方（維修服務公司）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為小區(qū)業(yè)主委員會，為了提升小區(qū)的物業(yè)服務質量，保障業(yè)主的權益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，引入第三方主體（維修服務公司）提供專業(yè)的小區(qū)維修服務，特訂立本合同，以便共同遵守。一、第三方主體介入1.1為了保障乙方權益，本合同引入第三方主體（維修服務公司）進行小區(qū)維修服務的實施。第三方主體應按照約定，完成小區(qū)內各類設施設備的維修、保養(yǎng)工作。二、維修服務范圍及內容2.1第三方主體負責小區(qū)內包括但不限于：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域、綠化帶等設施設備的維修、保養(yǎng)工作。2.2第三方主體應提供的維修服務內容包括：（1）對小區(qū)內設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；（2）對小區(qū)內發(fā)生的緊急故障進行及時搶修；（3）提供設施設備更新、改造方案，并負責實施。三、乙方權益保障3.1甲方應確保第三方主體按照約定提供維修服務，保障乙方享有良好的物業(yè)服務質量。3.2甲方應按照約定支付維修服務費用。維修服務費標準為：____元/平方米·月。3.3維修服務費用支付方式：（1）按月支付，甲方應在每月的____日前將應繳納的維修服務費用支付給第三方主體。（2）甲方逾期支付維修服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、乙方權利條款4.1乙方有權要求甲方按照約定支付維修服務費用。4.2乙方有權對第三方主體提供的維修服務質量進行監(jiān)督，并要求其承擔違約責任。4.3乙方有權要求甲方對第三方主體的維修服務進行協(xié)調和監(jiān)督，確保合同的順利實施。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付維修服務費用的，乙方有權解除本合同。5.2甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。六、第三方主體的責任和義務6.1第三方主體應按照約定，完成小區(qū)內設施設備的維修、保養(yǎng)工作，確保合同的順利實施。6.2第三方主體應協(xié)助乙方處理甲方違約事宜，并采取必要措施保障乙方的權益。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________1.維修服務內容清單2.維修服務費用收