公寓外包合同范本

公寓外包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（委托方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（受托方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法注冊(cè)的物業(yè)所有者或管理方，擁有對(duì)[請(qǐng)插入公寓名稱及地址]的完全控制權(quán)和管理權(quán)；乙方為合法注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了共同維護(hù)公寓的良好的居住環(huán)境，保障甲方和乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方[請(qǐng)插入公寓名稱及地址]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、停車管理等服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入具體年份]年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[請(qǐng)插入續(xù)約期限]年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月[請(qǐng)插入金額]元人民幣，按月結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條合同的變更與終止4.1任何一方若希望變更或終止本合同，應(yīng)提前[請(qǐng)插入具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。4.2提前終止本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期及相關(guān)善后處理事宜。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或嚴(yán)重違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入具體金額]元人民幣。5.2若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，計(jì)算方式為逾期金額的[請(qǐng)插入百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[請(qǐng)插入甲方代表簽名]乙方：[請(qǐng)插入乙方代表簽名]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)3.違約金支付證明模板[注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以法律顧問(wèn)審核為準(zhǔn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（受托方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法注冊(cè)的物業(yè)所有者或管理方，擁有對(duì)[請(qǐng)插入公寓名稱及地址]的完全控制權(quán)和管理權(quán)；乙方為合法注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，以保障甲方權(quán)益。為了共同維護(hù)公寓的良好的居住環(huán)境，保障甲方和乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面。1.2丙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。第二條甲方權(quán)益的保障2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方若未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或嚴(yán)重違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入具體金額]元人民幣。2.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合丙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。3.2乙方不得以任何理由拒絕丙方的評(píng)估，或干擾丙方的評(píng)估工作。3.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的權(quán)益。第四條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2甲方在丙方評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在丙方評(píng)估報(bào)告中對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議后，乙方應(yīng)在[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)完成整改，并向甲方提交整改報(bào)告。第五條第三方主體的責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證評(píng)估的客觀性和公正性，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行真實(shí)、全面的評(píng)估。5.2丙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方及丙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[請(qǐng)插入甲方代表簽名]乙方：[請(qǐng)插入乙方代表簽名]丙方：[請(qǐng)插入丙方代表簽名]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)3.違約金支付證明模板[注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以法律顧問(wèn)審核為準(zhǔn)。]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方主體，即丙方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，有助于提高乙方的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。而對(duì)乙方增加了違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定提供服務(wù)。總結(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，提高了物業(yè)管理的質(zhì)量，確保了甲方的利益。同時(shí)，本合同的意義和目的在于，通過(guò)明確各方的職責(zé)和權(quán)益，建立了甲方、乙方和丙方之間的合作機(jī)制，有助于提高物業(yè)管理的水平，維護(hù)公寓的良好的居住環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（受托方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法注冊(cè)的物業(yè)所有者或管理方，擁有對(duì)[請(qǐng)插入公寓名稱及地址]的完全控制權(quán)和管理權(quán)；乙方為合法注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，以保障乙方權(quán)益。為了共同維護(hù)公寓的良好的居住環(huán)境，保障甲方和乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面。1.2丙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。第二條乙方權(quán)益的保障2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，按照乙方的要求提供必要的配合和支持。2.2甲方若未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供配合或嚴(yán)重違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金[請(qǐng)插入具體金額]元人民幣。2.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合丙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。3.2甲方不得以任何理由拒絕丙方的評(píng)估，或干擾丙方的評(píng)估工作。3.3甲方在提供配合過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及丙方的權(quán)益。第四條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方在丙方評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)甲方的服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在丙方評(píng)估報(bào)告中對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議后，甲方應(yīng)在[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)完成整改，并向乙方提交整改報(bào)告。第五條第三方主體的責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證評(píng)估的客觀性和公正性，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行真實(shí)、全面的評(píng)估。5.2丙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方及丙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[請(qǐng)插入甲方代表簽名]乙方：[請(qǐng)插入乙方代表簽名]丙方：[請(qǐng)插入丙方代表簽名]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)3.違約金支付證明模板[注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以法律顧問(wèn)審核為準(zhǔn)。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：通過(guò)本合同，乙方旨在確保其在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的評(píng)估和監(jiān)督，提高甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。本合同中增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。而對(duì)甲方增加了違約及限制條款，有助于規(guī)范甲方的