國(guó)有農(nóng)地出售合同范本

國(guó)有農(nóng)地出售合同范本合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]鑒于甲方是國(guó)有農(nóng)地的所有權(quán)人，且有權(quán)出售該地塊；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的國(guó)有農(nóng)地，并同意接受本合同的條款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)地概況1.1地塊位置：該農(nóng)地位于[待填寫具體位置]，地塊四至為[待填寫地塊四至]。1.2土地面積：總面積為[待填寫土地面積]平方米。1.3土地用途：土地用途為[待填寫土地規(guī)劃用途]。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：甲方同意以人民幣[待填寫價(jià)格]元整（大寫：[待填寫大寫價(jià)格]元整）的價(jià)格將上述農(nóng)地出售給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[待填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將農(nóng)地交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，費(fèi)用由[待填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所出售的農(nóng)地?fù)碛型耆乃袡?quán)，土地使用權(quán)不涉及任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、租賃或第三方權(quán)益。4.2乙方購(gòu)買該農(nóng)地后，應(yīng)按合同規(guī)定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[待填寫百分比]%。5.2如乙方未能按時(shí)支付土地購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[待填寫百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]甲方授權(quán)代表：[待填寫甲方授權(quán)代表]乙方授權(quán)代表：[待填寫乙方授權(quán)代表]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]1.國(guó)有農(nóng)地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃用途審批文件3.付款計(jì)劃及時(shí)間表4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]法定代表人：[待填寫第三方法定代表人]鑒于甲方是國(guó)有農(nóng)地的所有權(quán)人，且有權(quán)出售該地塊；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的國(guó)有農(nóng)地，并同意接受本合同的條款；為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)地概況1.1地塊位置：該農(nóng)地位于[待填寫具體位置]，地塊四至為[待填寫地塊四至]。1.2土地面積：總面積為[待填寫土地面積]平方米。1.3土地用途：土地用途為[待填寫土地規(guī)劃用途]。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：甲方同意以人民幣[待填寫價(jià)格]元整（大寫：[待填寫大寫價(jià)格]元整）的價(jià)格將上述農(nóng)地出售給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[待填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將農(nóng)地交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，費(fèi)用由[待填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方監(jiān)管：甲方引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2甲方權(quán)利條款：為保證甲方權(quán)益，甲方特設(shè)以下權(quán)利條款：（1）乙方在購(gòu)買土地后，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途；（2）乙方在購(gòu)買土地后，應(yīng)按合同規(guī)定合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付土地購(gòu)買款，并按約定合理利用土地。5.2乙方的限制：乙方在購(gòu)買土地后，未經(jīng)甲方和第三方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押；不得擅自改變土地用途；不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為：如乙方未能按時(shí)支付土地購(gòu)買款或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[待填寫百分比]%。6.2甲方的違約行為：如甲方未能按時(shí)交付土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[待填寫百分比]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[待填寫甲方全稱]乙方（購(gòu)買方）：[待填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]甲方授權(quán)代表：[待填寫甲方授權(quán)代表]乙方授權(quán)代表：[待填寫乙方授權(quán)代表]第三方授權(quán)代表：[待填寫第三方授權(quán)代表]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]1.國(guó)有農(nóng)地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃用途審批文件3.付款計(jì)劃及時(shí)間表4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的簽訂和履行，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)。第三方獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)，可以監(jiān)督乙方的履約行為，防止乙方擅自改變土地用途或損害土地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)國(guó)有農(nóng)地租賃合同范本甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]乙方（租賃方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]法定代表人：[待填寫第三方法定代表人]鑒于甲方是國(guó)有農(nóng)地的所有權(quán)人，且有權(quán)出租該地塊；乙方愿意租賃甲方擁有的國(guó)有農(nóng)地，并同意接受本合同的條款；為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督；雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條農(nóng)地概況1.1地塊位置：該農(nóng)地位于[待填寫具體位置]，地塊四至為[待填寫地塊四至]。1.2土地面積：總面積為[待填寫土地面積]平方米。1.3土地用途：土地用途為[待填寫土地規(guī)劃用途]。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：甲方同意將農(nóng)地出租給乙方使用，租賃期限為[待填寫租賃期限]年，自[待填寫起始日期]起至[待填寫終止日期]止。2.2租金：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣[待填寫租金]元整（大寫：[待填寫大寫租金]元整）。第三條交付及使用3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將農(nóng)地交付給乙方使用。3.2使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按合同約定使用農(nóng)地，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)農(nóng)地進(jìn)行合理改善。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方監(jiān)管：乙方引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。4.2乙方權(quán)利條款：為保證乙方權(quán)益，乙方特設(shè)以下權(quán)利條款：（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)地的合法出租，不得干涉乙方的正常使用；（2）甲方在租賃期限內(nèi)不得提高租金；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證農(nóng)地的合法出租，按約定交付農(nóng)地給乙方使用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方的限制：甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途；不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押；不得干涉乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為：如甲方未能按時(shí)交付農(nóng)地或農(nóng)地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[待填寫百分比]%。6.2乙方的違約行為：如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[待填寫百分比]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（租賃方）：[待填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]甲方授權(quán)代表：[待填寫甲方授權(quán)代表]乙方授權(quán)代表：[待填寫乙方授權(quán)代表]第三方授權(quán)代