影視制作毛胚房租賃合同模板

影視制作毛胚房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有影視制作毛胚房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的影視制作毛胚房進(jìn)行影視制作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租給乙方的影視制作毛胚房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入及繳費(fèi)事宜。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、文化、公安等部門的審批手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期間依法辦理相關(guān)工商、文化、公安等部門的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成乙方的損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作毛胚房租賃合同附件租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積情況說明租賃房屋設(shè)施安全檢測報告租賃房屋公共事業(yè)接入及繳費(fèi)證明租賃房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告2.工商、文化、公安等部門審批手續(xù)相關(guān)文件工商注冊證明文化審批文件公安審批文件3.其他相關(guān)文件租賃房屋水、電、煤氣等公共事業(yè)接入?yún)f(xié)議租賃房屋保險單據(jù)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋及設(shè)施干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃房屋未按約定支付租金未按甲方要求恢復(fù)房屋原狀或支付修復(fù)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施乙方未按約定支付租金，或逾期未付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：乙方逾期未付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施維修問題遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.審批手續(xù)問題乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇到困難，可尋求甲方協(xié)助。4.租賃房屋使用問題乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不