物流倉儲廠房租賃合同模板

物流倉儲廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的倉儲廠房，且乙方需要租賃該廠房進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的倉儲廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑物狀況良好，能夠滿足乙方的倉儲需求。1.3廠房內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行廠房及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用。4.3廠房及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的同__________%。七、合同的變更及解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務(wù)登記證副本6.保險單據(jù)7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.乙方未按約定進(jìn)行廠房及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)5.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)商一致6.甲方未按約定提供租賃物及設(shè)施7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，按約定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，按合同約定收取滯納金，同時保留法律訴訟的權(quán)利。2.使用及維修問題：如乙方未按約定使用租賃物或未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.保險問題：如乙方未辦理租賃物保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，乙方拒不辦理的，甲方有權(quán)提前解除合同。4.提前解除或變更合同問題：如乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)商一致，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲廠房，需要出租給乙方進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃倉儲廠房進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)，并愿意支付租