個(gè)人過橋貸款合同

個(gè)人過橋貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供過橋貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途第二條貸款期限2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。3.2如有逾期，逾期部分加收罰息，罰息利率為____%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.2貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性還清貸款本金及一期利息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等證明材料，并積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。6.3如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或提前收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證件2.乙方房產(chǎn)證3.貸款合同簽字頁4.抵押登記證明5.貸款發(fā)放憑證6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)還款，視為違約。3.提供的抵押物價(jià)值不足：乙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息，視為違約。4.拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)：乙方拒絕配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.過橋貸款：指借款人在短期內(nèi)為解決資金周轉(zhuǎn)問題，向貸款人申請(qǐng)的短期貸款。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。3.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值不足解決辦法：甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方提供足夠的抵押物。4.問題：乙方拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要