住宅質(zhì)量保證書(shū)全文

住宅質(zhì)量保證書(shū)全文合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書(shū)一、合同方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、住宅信息2.1住宅基本情況：住宅名稱(chēng)：____________________住宅地址：____________________住宅結(jié)構(gòu)：____________________住宅面積：____________________2.2住宅交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，于______年______月______日前將該住宅交付給乙方。三、質(zhì)量保證3.2甲方對(duì)住宅的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算。保修期限按照下列規(guī)定：（1）隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)：______年；（2）設(shè)備設(shè)施：______年；（3）其他項(xiàng)目：______年。3.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，應(yīng)按照甲方的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方對(duì)住宅質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本保證書(shū)約定的方式解決。4.2雙方同意，對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，可以向有關(guān)的房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴，或者申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。五、其他約定5.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)的附件（如有）與本保證書(shū)具有同等法律效力。5.3本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條住宅質(zhì)量保證1.1甲方保證出賣(mài)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方保證出賣(mài)的住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。1.3甲方應(yīng)對(duì)住宅的隱蔽工程、配套設(shè)施和設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量保證，確保其正常使用。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限為自住宅交付之日起______年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退房。第三條質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。3.3甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，按照約定履行維修、更換或退房義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。4.2如乙方未按照本保證書(shū)約定履行質(zhì)量問(wèn)題通知義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本保證書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本保證書(shū)簽訂后，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本保證書(shū)約定的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)予以調(diào)整。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________年，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。1.4該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為_(kāi)_________，建筑密度為_(kāi)_________，容積率為_(kāi)_________。二、房屋質(zhì)量保證2.1甲方承諾該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的瑕疵。2.2甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、照明、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。2.3甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)量和使用功能符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并保證在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、質(zhì)量保修期限及范圍3.1該房屋的質(zhì)量保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、照明、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。3.3在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。四、質(zhì)量保修責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.2甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保修期滿之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、前言1.1甲乙雙方的名稱(chēng)和地址1.2甲乙雙方的代表人和聯(lián)系方式二、住宅質(zhì)量保證2.1甲方保證住宅符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.2甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.3甲方的質(zhì)量保證責(zé)任三、質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的定義3.2質(zhì)量問(wèn)題的通知和核實(shí)3.3甲方維修、更換或退房的義務(wù)四、違約責(zé)任4.1甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約責(zé)任4.2乙方未履行通知義務(wù)的違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1友好協(xié)商解決5.2向有管轄權(quán)的人民法院起訴六、其他約定6.1合同的生效時(shí)間6.2合同的附件列表6.3合同的修訂和補(bǔ)充七、法律名詞及解釋7.1合同、甲方、乙方、質(zhì)量保證等名詞的解釋7.2法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)條文八、合同的簽署8.1甲乙雙方的簽字或蓋章8.2合同的日期一、附件列表：1.住宅交付清單2.住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.保修服務(wù)說(shuō)明4.維修服務(wù)記錄5.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅2.甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定3.甲方未按照約定提供保修服務(wù)4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住宅質(zhì)量提供的書(shū)面保證。2.隱蔽工程：指在住宅內(nèi)部，不易于檢查和維修的工程部分。3.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重體系和圍護(hù)體系。4.保修：指出賣(mài)人對(duì)住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供的維修服務(wù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：按照合同約定向甲方索賠逾期交付的違約金，或按照合同約定解決。2.住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)向甲方提出質(zhì)量異議，并保存好質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證據(jù)。3.甲方未提供保修服務(wù)：按照合同約定向甲方索賠相應(yīng)的損失，或按照合同約定解決。4.乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)：催告乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可以依法解除合同。5.乙方未按約定使用和維護(hù)住宅：催告乙方按照約定使用和維護(hù)住宅，必要時(shí)可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房業(yè)主。2.住宅為新建住宅，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同。3.用于保障購(gòu)房業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量的權(quán)利和利益。4.適用于其他符合本合同約定的住宅質(zhì)量保證場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.規(guī)劃用途證明5.土地使用權(quán)證6.規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)證明7.保修條款明細(xì)8.維修記錄表9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付質(zhì)量合格的房屋，或交付的房屋存在法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的瑕疵。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的乙方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。5.質(zhì)量保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。6.質(zhì)量保修范圍：指甲方在質(zhì)量保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.延期交付：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.交付不符合約定：交付的房