荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的荒山土地位于____________________（具體位置），土地使用權(quán)面積為____________平方米。1.2該土地的使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號/批準文件號為________________。1.3甲方擁有該土地的完整使用權(quán)，包括但不限于土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的荒山土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方荒山土地使用權(quán)，并按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方同意，本次荒山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方交付該土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、土地使用權(quán)的變更登記4.1乙方應按法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件、資料。4.3變更登記費用由乙方承擔。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按約定合理使用土地。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受讓方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.荒山土地使用權(quán)證復印件4.土地評估報告復印件5.合同簽訂授權(quán)書（如有）6.雙方銀行賬戶信息7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.乙方未按照約定合理使用土地。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，未依法履行合同約定的權(quán)利義務。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對荒山土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為購買荒山土地使用權(quán)的對價。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間：如遇到支付困難，可雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理：如遇到登記障礙，應積極溝通相關部門，尋求解決方案。3.法律法規(guī)變化：合同執(zhí)行過程中如遇到相關法律法規(guī)變化，應遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況進行合同調(diào)整。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件導致合同無法履行時，應立即通知對