住宅單元購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

住宅單元購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方確認(rèn)如下：一、協(xié)議主體甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋預(yù)告登記號(hào)：三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額以實(shí)際交易為準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款后日內(nèi)，向乙方交付房屋；四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋；5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益；六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分購(gòu)房款的2%向乙方支付違約金；6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的2%向甲方支付違約金；七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)告登記證明3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能履行修復(fù)或退還購(gòu)房款義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分購(gòu)房款的2%向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的2%向甲方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景