房產交易合同標準樣本

房產交易合同標準樣本合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯系方式：_________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯系方式：_________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯系方式：_________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯系方式：_________________身份證號碼：________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________平方米1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：________________第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2價款支付方式：（1）買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交予買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2若賣方未能按本合同約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按本合同約定支付價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產證4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.定金收據7.房產過戶申請表8.房產過戶費用收據二、違約行為及認定：1.賣方未能按本合同約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按本合同約定支付價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于______的房產，包括建筑物及其附屬設施。2.定金：指買方在簽署本合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房產的保證。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同總價款的____%。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、土地使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房產。解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按約定時間支付價款。解決辦法：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應積極與相關部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：任