二手住宅交易合同范本

二手住宅交易合同范本合同編號(hào)：__________二手住宅交易合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、交易房屋基本狀況1.1甲方出售的該住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該住宅的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑年代：_______年房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3該住宅的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等具體情況，雙方在附件《附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》中予以明確。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元。（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方支付的定金、房款等，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)依法配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該住宅的所有權(quán)。3.2雙方同意，自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將該住宅交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將該住宅內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修及家具家電等完好無(wú)損地移交給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》一、附件列表：1.《附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.乙方未能按照約定支付定金或房款，視為違約。5.甲方未能將該住宅內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修及家具家電等完好無(wú)損地移交乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指曾經(jīng)有人居住并出售的住宅。2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.附屬設(shè)施：指與住宅相關(guān)的設(shè)施，如電梯、管道、供暖等。4.裝修：指對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行裝飾、改造的行為。5.家具家電：指住宅內(nèi)的生活用品，如床、沙發(fā)、電視等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附屬設(shè)施、裝修及家具家電損壞或缺失：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未能將該住宅內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修及家具家電等完好無(wú)損地移交乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方盡快移交完好無(wú)損的住宅及相關(guān)物品。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同范本適用于二