一手房買賣合同注意事項(xiàng)

一手房買賣合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同的約定后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付購房款的其他部分。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積檢測報(bào)告4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款。4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方的一方。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總金額。5.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.土地使用權(quán)：指甲方對房屋所占用的土地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還需賠償乙方的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣：指甲方作為房屋的首次出售者，將房屋出售給乙方。2.存量房買賣：指甲方向乙方出售已經(jīng)購買過的房屋。3