住宅分租合同范本

住宅分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將其部分房間分租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)中的_______房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）分租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述租賃房間，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃房間每月租金為人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”）；（2）租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.1為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方支付押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，并愛護(hù)物業(yè)；（3）不得將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人；（4）按照約定時(shí)間將租賃房間及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃房間現(xiàn)狀照片3.物業(yè)共用設(shè)施使用說明4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將其部分房間分租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，為確保甲方權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)中的_______房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）分租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述租賃房間，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃房間每月租金為人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”）；（2）租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方同意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照約定時(shí)間、方式支付租金，并合理使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。3.2擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“保證金”），用于保障甲方權(quán)益。3.3若乙方未能按照本合同約定履行支付租金、合理使用租賃房間等義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過保證金的總額。3.4擔(dān)保方在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給擔(dān)保方。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式支付租金，并合理使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。4.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照約定時(shí)間、方式支付租金，并合理使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為租金的__%。5.2乙方未按照約定使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人。5.4乙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃房間現(xiàn)狀照片3.物業(yè)共用設(shè)施使用說明4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在租賃過程中無需擔(dān)心乙方違約或未履行合同義務(wù)，因?yàn)橛袚?dān)保方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定時(shí)間、方式支付租金，并合理使用租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。一旦乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，從而減輕自身的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租人，以甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將其部分房間分租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，為確保乙方權(quán)益，乙方引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)中的_______房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）分租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述租賃房間，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃房間每月租金為人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”）；（2）租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方同意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照約定時(shí)間、方式提供租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。3.2擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“保證金”），用于保障乙方權(quán)益。3.3若甲方未能按照本合同約定提供租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，或未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過保證金的總額。3.4擔(dān)保方在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給擔(dān)保方。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、方式提供租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。4.4乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按照約定時(shí)間、方式提供租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期提供租賃房間或物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為租金的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃房間及物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)中的其他房間轉(zhuǎn)租給他人。5.4甲方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權(quán)證