個人房屋帶車庫買賣合同書2024年

個人房屋帶車庫買賣合同書2024年通用合同編號：__________個人房屋帶車庫買賣合同書甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋及車庫基本情況1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2車庫位于房屋_______側(cè)，車庫面積為_______平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋及車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋及車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋及車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及車庫，不得擅自進行改、擴建等行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的_______%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶完成后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車庫所有權(quán)證3.房屋及車庫的平面圖4.房屋及車庫的現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.過戶費用支付憑證9.房屋及車庫的驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或未履行過戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的建筑物。2.車庫：指位于房屋_______側(cè)，與房屋相連的附屬建筑，用于存放車輛。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋及車庫的買賣價格。4.過戶：指將房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋及車庫。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。3.房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和信息，盡快解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題。五、