2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；

2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)后返還房屋；

3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方因__________事項(xiàng)向乙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還乙方借款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將其擁有的房屋抵押給乙方，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，按照約定返還房屋。3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理登記。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他費(fèi)用，均由甲方以抵押房屋承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理增加抵押物或者提供其他擔(dān)保的措施。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時償還乙方借款。5.2乙方應(yīng)按照約定接受甲方的還款，并及時為甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（1）轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保權(quán)益；（2）出租、出借或者以其他方式處分抵押物；（3）故意損壞或者不當(dāng)使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低；（4）其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。6.2甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。6.3乙方未按照約定接受甲方的還款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.房屋抵押登記證明復(fù)印件

5.還款計(jì)劃表

6.擔(dān)保人同意書（如有）

7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款，視為違約。

2.甲方轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，視為違約。

3.甲方出租、出借或者以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，視為違約。

4.甲方故意損壞或者不當(dāng)使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，視為違約。

5.乙方未按照約定接受甲方的還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人或者第三人物質(zhì)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.借款合同：指債務(wù)人向債權(quán)人借款，約定還款期限和方式的合同。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：與甲方協(xié)商延長還款期限或分期還款；如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。

2.甲方違約轉(zhuǎn)讓抵押物：立即通知甲方違約行為，要求其撤銷轉(zhuǎn)讓行為；如甲方不配合，可向人民法院提起訴訟。

3.甲方故意損壞抵押物：立即要求甲方停止損壞行為，并修復(fù)抵押物；如甲方不配合，可向人民法院提起訴訟。

4.乙方未按時接受還款：與乙方溝通，了解原因；如乙方仍不配合，可向