2024版房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責(zé)人）：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責(zé)人）：__________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，就甲方所擁有的房產(chǎn)進行銷售。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房產(chǎn)的銷售工作，并盡力提高銷售價格，擴大銷售渠道。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方向甲方支付的報酬為房產(chǎn)銷售總金額的__________%。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后__________日內(nèi)向甲方支付報酬。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋照片等。2.4乙方應(yīng)保證其銷售行為的合法性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售行為無效，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋照片等。3.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售行為無效，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后__________日內(nèi)向乙方支付報酬。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方未能向乙方支付報酬，乙方有權(quán)解除或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總金額的__________%。5.2如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總金額的__________%。5.3如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付報酬，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付報酬的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋照片5.甲方的授權(quán)書（如有）6.乙方的銷售計劃書（如有）7.房產(chǎn)銷售合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售行為無效。2.乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。3.甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付報酬。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處置人。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋。4.房產(chǎn)銷售：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給他人的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除或終止合同。2.問題：乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金；如雙方同意繼續(xù)履行合同，可協(xié)商延長合同期限。3.問題：甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付報酬。解決辦法：乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金；如雙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)立即支付應(yīng)付報酬。五、所有應(yīng)用場景：1.甲