簡單安置房的買賣合同范文2024年

簡單安置房的買賣合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，是否經(jīng)過裝修及其程度為____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

8.買賣雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.賣方未按照約定保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

3.買方未按照約定時間支付房款。

4.買方未按照約定支付過戶費用。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。

2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。

3.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，若無法修復，則按照本合同第四條違約責任進行處理。

2.過戶過程中出現(xiàn)費用不足：

解決辦法：買方應(yīng)按照賣方提供的費用預(yù)算，提前準備好相關(guān)費用，確保過戶過程順利進行。

3.買方無法支付房款：

解決辦法：買方應(yīng)提前與賣方溝通，協(xié)商延長支付時間或?qū)で笃渌谫Y途徑。

4.政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：

解決辦法：雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時溝通，尋求其他合法的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售。

2.