產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本(2024版)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本(2024版)合同編號：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，乙方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)范圍包括：（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)；（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（五）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二條乙方應(yīng)按照甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)業(yè)園區(qū)總建筑面積和單價計算；（二）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：按設(shè)備價值和維修保養(yǎng)周期計算；（三）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠化面積和單價計算；（四）清潔衛(wèi)生費(fèi)：按產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共區(qū)域面積和單價計算；（五）安全保衛(wèi)費(fèi)：按產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況和保衛(wèi)人員配置計算。第四條乙方應(yīng)于每月____日前向甲方收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后____日內(nèi)支付給乙方。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況的物業(yè)服務(wù)。第六條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第四章合同的履行和監(jiān)督第七條乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。第八條甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)予以配合。第五章合同的變更和解除第十條合同變更或解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)，乙方同意解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十四條甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七章爭議解決第十五條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同履行監(jiān)督辦法

6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同變更解除申請表

7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等綜合性服務(wù)的區(qū)域。

2.物業(yè)服務(wù)：指為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)的行為。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，必要時可依法采取措施。

2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時可依法解除合同。

3.問題：甲方擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修。

解決辦法：乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)公司提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。