二手房按揭貸款買賣合同范本(2024版)

二手房按揭貸款買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房按揭貸款買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)通過丙方提供的按揭貸款方式支付。第三條貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_______%。3.4乙方應(yīng)按丙方的要求提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，并承諾按照丙方的貸款合同約定履行還款義務(wù)。第四條房屋過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋過戶及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條付款及交付5.1乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定支付房?jī)r(jià)款。5.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋交付給乙方。5.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)按照本合同的約定提供按揭貸款服務(wù)，如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.貸款合同原件5.個(gè)人身份證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.還款能力評(píng)估報(bào)告8.房屋過戶申請(qǐng)表9.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.按揭貸款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按照約定利率提供貸款。4.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的，以所購(gòu)房屋作為抵押物的貸款。3.首付款：購(gòu)房人自行支付的房?jī)r(jià)款的一部分。4.貸款期限：貸款人按約定償還貸款本息的時(shí)間期限。5.貸款利率：貸款人支付給銀行的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付延遲支付的違約金。3.問題：丙方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：與丙方協(xié)商，要求其盡快發(fā)放貸款；如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定向丙方追究違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極配合相關(guān)部門的工作，提供所需材料，加快辦理速度。5.問題：房屋過戶后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，并通過按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款。2.企業(yè)購(gòu)買二手房，并通過按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款。3.