二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年

二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所售房屋為合法擁有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付房屋。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。3.3如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保修書(shū)8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付日期。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指支付房款日期超過(guò)本合同約定的支付日期。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響正常使用或安全的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已購(gòu)得產(chǎn)權(quán)的二手住房，但土地使用權(quán)為集體所有，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買意向，向甲方支付的一定金額的金錢。3.逾期交付違約金：指因甲方未按約定時(shí)間交付房屋，向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指因乙方未按約定時(shí)間支付房款，向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題部分。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延遲交付日期。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延遲支付日期。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照保修書(shū)約定進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買方。2.甲方出售的房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)