樣板房精裝修招標(biāo)文件模板

綠城·春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)單位:杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)二○○六年五月目錄第一章綜合說明第二章投標(biāo)須知協(xié)議關(guān)鍵條款編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清附表 投標(biāo)須知及前附表序號內(nèi)容說明和要求1建設(shè)單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)2工程名稱映霞苑樣板房精裝修工程3建設(shè)地點(diǎn)復(fù)興地域19號地塊春江花月映霞苑內(nèi)4資金起源自籌5工期時(shí)間工期時(shí)間為45日歷天6投標(biāo)人資質(zhì)等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)及以上。7計(jì)價(jià)方法預(yù)算招標(biāo)，綜合單價(jià)法8投標(biāo)人替換方案不許可9招標(biāo)文件發(fā)放地點(diǎn)立即間地點(diǎn)：綠城·春江花月工程部辦公室時(shí)間：5月17日下午16:00前10投標(biāo)單位現(xiàn)場勘探地點(diǎn)立即間地點(diǎn)：綠城·春江花月工程部辦公室時(shí)間：5月18日下午16:00前11投標(biāo)確保金額及支付形式確保金額：人民幣伍萬元整支付形式：支票或匯票12收款單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)13投標(biāo)答疑會地點(diǎn)：綠城·春江花月工程部辦公室時(shí)間：5月問詢不給予回復(fù)14投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本，叁份副本。并另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，全部帶數(shù)據(jù)表格均采取Excel格式，文檔表示均采取Word格式，含商務(wù)、技術(shù)標(biāo)），裝入“正本”密封袋中。15投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間地點(diǎn)：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)截止時(shí)間：5月24日9：00時(shí)16開標(biāo)會地點(diǎn)：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)間：5月24日9：30時(shí)17履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供履約確保金額為協(xié)議總價(jià)10％18關(guān)鍵提醒投標(biāo)人如發(fā)覺招標(biāo)文件及施工圖紙、編標(biāo)統(tǒng)一口徑等招標(biāo)資料中存在含糊不清、相互矛盾、多個(gè)含義以上內(nèi)容時(shí)，請?jiān)谝髸r(shí)間前以書面形式向招標(biāo)人書面反應(yīng)，在要求時(shí)間內(nèi)，未以書面形式提出疑問，則視作對全部招標(biāo)資料完全了解，逾期不得再對招標(biāo)文件條款提出質(zhì)疑，并由此負(fù)擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。第一章綜合說明1.1工程概況1.1.1工程名稱：春江花月映霞苑樣板房精裝修工程（2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3＃樓A戶型、3＃樓D戶型、3＃樓E戶型）1.1.2工程地點(diǎn)：本工程在復(fù)興地域19號地塊春江花月映霞苑。1.1.3資金起源：自籌。1.2相關(guān)單位和機(jī)構(gòu)建設(shè)（招標(biāo)）單位：杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)建筑設(shè)計(jì)單位：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)中外建工程設(shè)計(jì)和顧問企業(yè)裝修設(shè)計(jì)單位：高文安設(shè)計(jì)總承包施工單位：浙江省一建建設(shè)集團(tuán)監(jiān)理單位：浙江江南工程建設(shè)監(jiān)理1.3招標(biāo)方法本項(xiàng)目采取邀請招標(biāo)，此次裝修工程招標(biāo)邀請含有建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)，并經(jīng)過資質(zhì)預(yù)審裝飾施工單位參與投標(biāo)。1.4投標(biāo)單位要求參與投標(biāo)單位必需是持有國家建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)。招標(biāo)單位擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高、報(bào)價(jià)合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽(yù)好、服務(wù)態(tài)度端正、投入力量有確保，近兩年內(nèi)在中國承建過類似高級精裝修工程和高級五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。凡接到投標(biāo)通知書單位，均為經(jīng)過資格預(yù)審合格投標(biāo)單位。1.5中標(biāo)單位施工協(xié)議將和杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)簽署。第二章投標(biāo)須知2.1投標(biāo)要求參與投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中全部內(nèi)容和要求，有足夠施工設(shè)備、技術(shù)力量和管理水平，并含有和本工程相類似工程實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。在能夠確保含有獨(dú)立完成招標(biāo)文件要求施工任務(wù)能力前提下，實(shí)事求是進(jìn)行投標(biāo)，并負(fù)擔(dān)一切投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。一旦中標(biāo)，除協(xié)議相關(guān)要求外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，不然以違約處理。2.2招標(biāo)范圍春江花月映霞苑2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3＃樓A戶型、3＃樓D戶型、3＃樓E戶型四套樣板房室內(nèi)裝修。2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)編制及依據(jù)2.3.1招標(biāo)單位要求每個(gè)投標(biāo)單位必需依據(jù)所提供技術(shù)資料和招標(biāo)文件編制投標(biāo)書（包含技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）。投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)單位所提供裝修施工圖紙，參考浙江省現(xiàn)行相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)結(jié)合市場行情自行計(jì)算工程量，自主報(bào)價(jià)。凡工程量及工作項(xiàng)目少算、漏算者，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得再作調(diào)整，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，負(fù)擔(dān)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2投標(biāo)單位依據(jù)國家和浙江省相關(guān)工程要求和工程量計(jì)算規(guī)則，并依據(jù)招標(biāo)單位提供施工圖、設(shè)計(jì)變更資料及招標(biāo)相關(guān)資料，結(jié)合市場和企業(yè)本身實(shí)力，自主投標(biāo)報(bào)價(jià)，并按招標(biāo)人提供表式以綜合單價(jià)分列計(jì)算，投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，除招標(biāo)文件中另有要求外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，不然以違約處理。2.3.3預(yù)算招標(biāo)采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)指完成工程量清單中一個(gè)要求計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)原因。2.3.4分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)綜合單價(jià)組成、工程項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容確定。2.3.5方法項(xiàng)目及其它費(fèi)用是表明為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生和該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目。2.3.6方法項(xiàng)目及其它費(fèi)用分為施工技術(shù)方法項(xiàng)目、施工組織方法項(xiàng)目及各類規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含工程保險(xiǎn)費(fèi)等）、其它招標(biāo)文件要求列入本表內(nèi)容。2.3.7稅金按附表要求單列。2.3.8零星工作及其它工作費(fèi)2.3.8.1零星工作費(fèi)，投標(biāo)人按招標(biāo)人確定項(xiàng)目內(nèi)容報(bào)單價(jià)，不計(jì)入總報(bào)價(jià)。完工結(jié)算時(shí)應(yīng)按承包人實(shí)際完成工程量結(jié)算。2.3.9預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)和工、料、機(jī)報(bào)價(jià)及對應(yīng)報(bào)價(jià)分析相符，和擬建工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案相符。2.3.10投標(biāo)人可依據(jù)自己企業(yè)定額或參考省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)消耗量定額提供具體報(bào)價(jià)計(jì)算分析。2.4報(bào)價(jià)中相關(guān)費(fèi)用處理2.4.1本室內(nèi)樣板房裝修工程由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對招標(biāo)人另行分包工程、甲供材料、設(shè)備等配合、協(xié)調(diào)工作，所需費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。中標(biāo)后不得以任何理由向甲方另行分包單體裝修單位收取任何費(fèi)用。2.4.2中標(biāo)單位應(yīng)對需進(jìn)場甲供材料、設(shè)備組織驗(yàn)收，因驗(yàn)收不力造成損失，由中標(biāo)單位負(fù)擔(dān)；若發(fā)覺甲供材料、設(shè)備本身存在缺點(diǎn)，中標(biāo)單位應(yīng)在安裝前立即向業(yè)主書面反應(yīng)，若經(jīng)書面反應(yīng)而未被業(yè)主采納，該缺點(diǎn)造成損失由業(yè)主負(fù)擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)充足考慮該項(xiàng)工作所需費(fèi)用，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.3本工程在施工過程中，除符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足《春江花月工程安全文明施工管理?xiàng)l例》、《春江花月工程成品保護(hù)管理?xiàng)l例》、《春江花月工程裝飾設(shè)計(jì)技術(shù)澄清》要求，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、條例、要求中有要求方法費(fèi)用，請投標(biāo)人自行計(jì)算，費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.5本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合內(nèi)容為提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸機(jī)械，施工、生活用水電，承建單位使用總包臨時(shí)辦公、搭伙及住宿費(fèi)，公安、市政、市容、環(huán)境保護(hù)、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等費(fèi)用由中標(biāo)人和總包單位自行結(jié)算，相關(guān)費(fèi)用請投標(biāo)人依據(jù)市場行情計(jì)算，費(fèi)用單列，并列入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。中標(biāo)單位進(jìn)場后，必需和總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從總包管理。2.4.6依據(jù)現(xiàn)有施工場地等實(shí)際情況，投標(biāo)人應(yīng)充足考慮必需發(fā)生和可能發(fā)生費(fèi)用，如材料、設(shè)備存放堆放（含甲供材料）、二次搬運(yùn)、保管、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)安全消防、臨時(shí)設(shè)施租用、裝修垃圾清運(yùn)、夜間施工、趕工方法、限電限水拉閘（應(yīng)有對應(yīng)應(yīng)急供水供電專題方法）、工程變更造成窩工等產(chǎn)生費(fèi)用，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.7因本工程場地狹小，投標(biāo)人要充足考慮這一不利原因?qū)こ逃绊?，自行處理工人住宿問題，費(fèi)用單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠。2.4.8全部相關(guān)開孔（含燈具、風(fēng)口等）、開洞（含砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預(yù)留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補(bǔ)等費(fèi)用請投標(biāo)人自行計(jì)算，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.9房間墻體等拆除、垃圾清運(yùn)工程量請投標(biāo)人自行計(jì)算，并單列納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.10全部材料必需符合環(huán)境保護(hù)要求，中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完工后室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測單位需取得發(fā)包商認(rèn)可。監(jiān)測費(fèi)用單列，計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.4.11依據(jù)國家規(guī)范和地方相關(guān)要求，必需圖紙深化、審核費(fèi)用及現(xiàn)有圖紙加蓋圖簽所需相關(guān)費(fèi)用及認(rèn)為必需試驗(yàn)費(fèi)用、材料測試費(fèi)用、室內(nèi)環(huán)境檢測等費(fèi)用均單獨(dú)報(bào)價(jià)，納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.12投標(biāo)人應(yīng)充足考慮樣板房修改方案等原因，除重大設(shè)計(jì)方案變更，經(jīng)招標(biāo)人簽證許可調(diào)整外，其它局部調(diào)整至招標(biāo)人滿意修改、返工等費(fèi)用不再另行簽證、調(diào)整，以上原因所需費(fèi)用請投標(biāo)人自行考慮，納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.4.13以上要求單列費(fèi)用列入招標(biāo)人提供“方法項(xiàng)目及其它費(fèi)用表”（附表1-3）中，并一次性包干。實(shí)際施工過程中不得以任何理由調(diào)整該項(xiàng)費(fèi)用。2.5投標(biāo)報(bào)價(jià)補(bǔ)充說明：2.5.1全部木作業(yè)工程綜合單價(jià)中均應(yīng)包含完成該子目標(biāo)底層處理及油漆。在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中請投標(biāo)人立即咨詢，按設(shè)計(jì)物料樣板要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，實(shí)際施工必需滿足招標(biāo)人提供樣板要求，材料進(jìn)場前由招標(biāo)人確定。2.5.2暗芷木結(jié)構(gòu)必需按要求做防腐及防火涂層處理（采取防火材料需經(jīng)過消防部門認(rèn)可），全部木地板均需防蟲處理，費(fèi)用計(jì)入對應(yīng)子目標(biāo)綜合單價(jià)中。未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.5.3全部衛(wèi)生間等需要做防水處理部位，均按要求進(jìn)行防水、防潮處理，費(fèi)用計(jì)入對應(yīng)子目標(biāo)綜合單價(jià)中。未在總報(bào)價(jià)中表現(xiàn)或不完全表現(xiàn)，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。2.5.4招標(biāo)人提供暫定價(jià)子目或材料，投標(biāo)人必需按暫定價(jià)組價(jià)，且不得低于暫定價(jià)，暫定價(jià)不得優(yōu)惠。結(jié)算時(shí)，依據(jù)建設(shè)單位簽證實(shí)際價(jià)格（市場詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)其它利潤等）和暫定價(jià)調(diào)整差價(jià)，差價(jià)部分僅計(jì)稅金。2.5.5招標(biāo)人提供暫定價(jià)材料(含甲供材料及甲定乙供材料)，其價(jià)格為主材本身價(jià)格，不含損耗及安裝費(fèi)等，請投標(biāo)單位自行組價(jià)，主材用量（含損耗）在綜合單價(jià)分析表中明確，列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.5.62.5.72.5.82.6投標(biāo)文件編制補(bǔ)充說明2.6.1投標(biāo)函格式：2.6.1.1投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完成和本工程類似工程經(jīng)驗(yàn)介紹、具體負(fù)擔(dān)本工程施工責(zé)任人介紹、技術(shù)力量配置情況和業(yè)績，和負(fù)擔(dān)本工程施工隊(duì)伍現(xiàn)在在何處、何時(shí)能進(jìn)場、對招標(biāo)單位要求和提議、對招標(biāo)文件確實(shí)定意見。2.6.1.2投標(biāo)人必需提供二個(gè)項(xiàng)目案例（由投標(biāo)人獨(dú)立完成類似規(guī)模，協(xié)議金額300萬元以上，其中一例為最能代表投標(biāo)單位水平工程項(xiàng)目，另一例為投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目經(jīng)理所負(fù)擔(dān)項(xiàng)目）情況介紹。提供內(nèi)容包含：項(xiàng)目名稱、建設(shè)方名稱、完工時(shí)間和協(xié)議文本（復(fù)印件）等相關(guān)資料。2.6.1.3投標(biāo)人認(rèn)為有必需提供申明及文件。2.6.2商務(wù)部分格式：2.6.2.1按招標(biāo)人提供格式及本章相關(guān)內(nèi)容，按本章劃分標(biāo)段為單元列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.6.2.2投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供表式格式分別填寫，其中附表1-2裝飾工程報(bào)價(jià)表應(yīng)以招標(biāo)人提供分部分項(xiàng)工程量清單次序及單位計(jì)入。次序表中未列齊全子目，請投標(biāo)人在對應(yīng)分部提供子目后面補(bǔ)充；安裝工程按系統(tǒng)及標(biāo)段分別計(jì)算。附表2-1，應(yīng)將各子目按表式要求并按表1-2次序分析列入，相同子目綜合單價(jià)分析只需提供一次。2.7實(shí)物封樣 實(shí)物封樣標(biāo)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人在材料清單中要求實(shí)物封樣材料提供，并按材料清單中樣板次序切割成樣板固定在約600*1000大小夾板上，注明品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明信息應(yīng)和關(guān)鍵材料設(shè)備匯總表相符。2.8投標(biāo)文件格式投標(biāo)人提交投標(biāo)文件必需毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供全部格式和次序（表格能夠按一樣格式擴(kuò)展。）2.9承包方法此次招標(biāo)裝修工程，實(shí)施包工包料總承包，施工總報(bào)價(jià)除發(fā)包方確定設(shè)計(jì)變更、聯(lián)絡(luò)單外，均不作任何調(diào)整。2.10工程質(zhì)量、工期及安全文明施工要求2.10.1本工程質(zhì)量目標(biāo)要求確?！拔骱北?.10.2本工程全部工程材料、設(shè)備選擇和施工方案實(shí)施，必需經(jīng)甲方代表審核同意。2.11材料供給2.11.1全部材料經(jīng)甲方確定后方可采購，全部材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證實(shí)，并由甲方驗(yàn)收認(rèn)定。投標(biāo)書中全部設(shè)備及材料（包含輔助用材料），必需注明生產(chǎn)廠商、品牌、規(guī)格型號、價(jià)格，全部材料包含輔助用材料需滿足環(huán)境保護(hù)等要求，輔助材料品質(zhì)要求需和主材品質(zhì)相匹配。若施工中使用劣質(zhì)材料及未按投標(biāo)報(bào)價(jià)品牌材料施工，甲方有權(quán)阻止使用，責(zé)令停工、返工、整改、處罰（每發(fā)覺一次罰款伍仟元）。如發(fā)覺乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場。由此造成損失和一切經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方負(fù)擔(dān)。不管甲方是否發(fā)覺和阻止，因?yàn)槭褂昧淤|(zhì)材料施工所引發(fā)一切后果均由乙方負(fù)全責(zé)。2.12投標(biāo)費(fèi)用2.12.1投標(biāo)單位對在投標(biāo)活動中相關(guān)準(zhǔn)備工作、踏勘現(xiàn)場、編制和遞交投標(biāo)書等一切費(fèi)用，均由投標(biāo)單位自理。不管投標(biāo)過程處理方法和決標(biāo)結(jié)果怎樣，招標(biāo)單位對投標(biāo)單位不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。2.12.2凡參與本工程投標(biāo)單位，必需按要求日期，到招標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件，同時(shí)支付500元工本費(fèi)(不退回)。領(lǐng)取施工圖和相關(guān)資料，并支付投標(biāo)確保金伍萬元整。2.12.3發(fā)放中標(biāo)通知書后7天內(nèi)招標(biāo)單位向未中標(biāo)單位無息退回投標(biāo)確保金，同時(shí)收回施工圖和相關(guān)資料。圖紙文件損壞、遺失，按100元/張賠償，賠款從投標(biāo)確保金中扣除。協(xié)議簽署后中標(biāo)單位繳納履約確保金后，無息退還投標(biāo)確保金。2.13招標(biāo)文件組成2.13.1投標(biāo)通知書；2.13.2招標(biāo)文件；2.13.3施工圖及相關(guān)資料；2.13.4招標(biāo)方提供樣板房工程量報(bào)價(jià)次序清單；2.13.5招標(biāo)文件是招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)后簽署工程承包協(xié)議有效依據(jù)，對招投標(biāo)雙方含有相同約束力，不遵守招標(biāo)文件要求內(nèi)容和格式投標(biāo)，可視為廢標(biāo)。2.14投標(biāo)書遞交和組成內(nèi)容2.14.1遞交投標(biāo)書應(yīng)一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標(biāo)截止時(shí)間前派專員送達(dá)中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)。招標(biāo)單位將出具收條明確收到投標(biāo)書時(shí)間。超出截止時(shí)間送達(dá)標(biāo)書，招標(biāo)單位不再受理。2.14.2投標(biāo)書組成內(nèi)容包含技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩個(gè)部分。2.15開標(biāo)本工程實(shí)施公開開標(biāo)(開標(biāo)地點(diǎn)：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā))，投標(biāo)單位由法定代表人或其授權(quán)全權(quán)代表帶有效證件（身份證、授權(quán)委托書）參與。2.16審標(biāo)、投標(biāo)澄清2.16.1審標(biāo)開標(biāo)后，評標(biāo)委員會對各投標(biāo)書內(nèi)容進(jìn)行全方面審閱，并確定投標(biāo)書是否合格有效。通常對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求不作出響應(yīng)投標(biāo)書，將有可能被視為不合格標(biāo)書，取消投標(biāo)資格。審標(biāo)關(guān)鍵內(nèi)容以下：投標(biāo)書格式和內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件要求、要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)書、預(yù)算書有沒有算術(shù)差錯(cuò)、疑問、漏項(xiàng)，報(bào)價(jià)是否合理。施工組織設(shè)計(jì)是否全方面可行。質(zhì)量工期確保方法是否可靠。關(guān)鍵技術(shù)方案是否優(yōu)異可靠。2.16.2投標(biāo)澄清經(jīng)審標(biāo)，對投標(biāo)書需深入澄清、明確或商議相關(guān)技術(shù)、管理及報(bào)價(jià)問題，將由評標(biāo)委員會向投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)澄清。投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)全權(quán)代表必需到現(xiàn)場并接收投標(biāo)澄清，其投標(biāo)澄清統(tǒng)計(jì)須經(jīng)投標(biāo)單位代表審閱簽字，并應(yīng)視作投標(biāo)書補(bǔ)充，對投標(biāo)單位含有約束力。投標(biāo)澄清時(shí)不得對投標(biāo)書中報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行改變。2.17評標(biāo)評標(biāo)委員會在審標(biāo)、投標(biāo)澄清基礎(chǔ)上，依據(jù)客觀公正標(biāo)準(zhǔn)，就下述多個(gè)方面對投標(biāo)單位進(jìn)行綜合分析、打分，并完成評標(biāo)匯報(bào)。2.17.1在報(bào)價(jià)合理、報(bào)價(jià)依據(jù)充足可靠、優(yōu)惠費(fèi)用分析明確基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮合理低價(jià)標(biāo)，但不確保最低價(jià)中標(biāo)。因嚴(yán)重漏項(xiàng)、少算工程費(fèi)用而造成低價(jià)標(biāo)不能中標(biāo)。2.17.2工程質(zhì)量要求確?！拔骱?，對應(yīng)施工確保方法完善。2.17.3工期：滿足招標(biāo)文件基礎(chǔ)要求，能夠提前且對應(yīng)確保方法可靠。2.17.4投標(biāo)單位資質(zhì)、實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)、履約信譽(yù)、計(jì)劃調(diào)動管理班子和施工隊(duì)伍到位率和技術(shù)管理水平、勞動力確保程度、機(jī)械裝備水平和到位率。2.17.5對招標(biāo)文件各條款確實(shí)定程度、投標(biāo)誠意及主動性、投標(biāo)書編制質(zhì)量及其它。2.18詢標(biāo)招標(biāo)單位依據(jù)評標(biāo)結(jié)果,確定詢標(biāo)內(nèi)容。詢標(biāo)統(tǒng)計(jì)須經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字認(rèn)可。并視為投標(biāo)書補(bǔ)充，對投標(biāo)單位含有約束力。2.19決標(biāo)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組依據(jù)評標(biāo)小組評標(biāo)匯報(bào)，并按約定決標(biāo)方法進(jìn)行決標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。當(dāng)各項(xiàng)綜合原因基礎(chǔ)類似時(shí)，則將優(yōu)先考慮含有較強(qiáng)競爭力并承諾提供較佳優(yōu)惠服務(wù)投標(biāo)單位中標(biāo)，但不確保最低價(jià)中標(biāo)。2.20中標(biāo)簽約 2.20.1投標(biāo)單位自接到中標(biāo)通知書后5天內(nèi)，必需依據(jù)《中國協(xié)議法》、招標(biāo)文件、投標(biāo)書中各項(xiàng)條款，和招標(biāo)單位簽署工程承包協(xié)議，并向招標(biāo)單位交納中標(biāo)價(jià)10%履約確保金后協(xié)議生效。履約確保金中組成百分比：質(zhì)量為50%；工期為30%；人員、機(jī)械設(shè)備到位為10%（項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)責(zé)任人到崗率要求100%）；文明施工及安全生產(chǎn)為10%。履約確保金在工程完工后，如無違約行為，則全數(shù)退還，不計(jì)利息。如質(zhì)量目標(biāo)未達(dá)成，扣罰全部質(zhì)量確保金。如人員到位率有違約行為，按人員責(zé)任關(guān)鍵性扣罰。如因承包單位原因，工期延誤一天，罰款人民幣貳仟元。2.20.2中標(biāo)單位不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書中約定承諾，在接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)借故拖延或拒簽協(xié)議者，招標(biāo)單位可直接扣罰全部投標(biāo)確保金，同時(shí)取消該單位中標(biāo)權(quán)，另選其它投標(biāo)單位中標(biāo)。招標(biāo)單位違約而拒簽協(xié)議，退還中標(biāo)單位投標(biāo)確保金，并以相等數(shù)額支付中標(biāo)單位違約金。2.21招標(biāo)單位對未中標(biāo)投標(biāo)單位不作任何解釋。第三章協(xié)議關(guān)鍵條款發(fā)包方（甲方）：杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)承包方（乙方）：甲、乙方依據(jù)《中國協(xié)議法》等法規(guī)和本工程招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書及其它投標(biāo)中承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽署本協(xié)議，共同遵守，協(xié)議文件內(nèi)容和招標(biāo)文件有矛盾時(shí)，以協(xié)議文件為準(zhǔn)。甲方代表在施工現(xiàn)場對本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，在施工現(xiàn)場對工程實(shí)施全過程監(jiān)理、檢驗(yàn)、處理乙方在施工中材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及協(xié)調(diào)等問題，乙方在施工中發(fā)覺問題應(yīng)立即通知甲方代表、其處了處理措施必需經(jīng)甲方代表同意后實(shí)施，屬設(shè)計(jì)問題處理，還須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表簽字認(rèn)可，上述凡包含費(fèi)用變更必需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，甲方代表如發(fā)覺施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進(jìn)度和配合，有權(quán)通知乙方暫停、更正直至返工，乙方必需接收。工程進(jìn)度款沒有土建總包方及甲方代表簽字認(rèn)可，甲方不予支付。1、結(jié)算方法：1.1在工程施工過程中除經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可變更并明確可調(diào)整工程造價(jià)許可調(diào)整外，其它不得變動。1.2施工過程中因設(shè)計(jì)變更而引發(fā)費(fèi)用增減計(jì)算措施：變更內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，工程量依據(jù)變更聯(lián)絡(luò)單按實(shí)計(jì)算。其價(jià)格，投標(biāo)書中有相同子目標(biāo)，按相同子目標(biāo)價(jià)格；有相同子目標(biāo)，按相同子目換算后價(jià)格；1.3施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生新增子目，即原投標(biāo)書無相同或相同子目標(biāo)計(jì)算方法，定額套用《浙江省建筑工程預(yù)算定額》()、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單估表》（）、《浙江省建筑、安裝、市政補(bǔ)充定額》（）及省市相關(guān)計(jì)價(jià)文件，材料價(jià)格及用量原投標(biāo)書中有相同材料按原投標(biāo)報(bào)價(jià)及用量，無相同材料價(jià)格依據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)利潤等其它費(fèi)用），該部分價(jià)差僅計(jì)稅金，材料損耗按定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同投標(biāo)書，優(yōu)惠幅度同百分比。1.4施工過程中因設(shè)計(jì)變更等原因，同子目發(fā)生材料品牌、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價(jià)格許可依據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)利潤等其它費(fèi)用）計(jì)補(bǔ)價(jià)外差，該部分價(jià)差僅計(jì)稅金外，其它不予調(diào)整。1.5招標(biāo)時(shí)發(fā)包人提供暫定價(jià)子目或材料，工程結(jié)算時(shí)，依據(jù)發(fā)包人簽證實(shí)際價(jià)格（市場詢價(jià)價(jià)格，不計(jì)利潤等其它費(fèi)用）和暫定價(jià)調(diào)整差價(jià)，差價(jià)部分僅計(jì)稅金。1.6工程施工期間，若遇因?yàn)檎哒{(diào)整所產(chǎn)生費(fèi)用改變等情況，費(fèi)用按協(xié)議價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。1.7工程所需方法項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)用按投標(biāo)報(bào)價(jià)一次包干使用，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。2、付款方法2.1進(jìn)場后七天內(nèi)招標(biāo)人支付中標(biāo)部分協(xié)議總價(jià)10%作為預(yù)付備料款，待樣板房完工完成驗(yàn)收，提供完整相關(guān)資料并經(jīng)結(jié)算后，支付至結(jié)算總價(jià)92％，另外8%作為質(zhì)量確保金，待兩年保修期滿，無息退還。3、協(xié)議工期：3.1本工程協(xié)議工期45日歷天完成（包含雙休日、節(jié)假日、惡劣天氣、合理完工驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi)）。3.2正式開工日期以接到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，完工日期以驗(yàn)收合格簽發(fā)驗(yàn)收證實(shí)書之日為準(zhǔn)。對應(yīng)獎罰按工程獎罰條例實(shí)施；3.3承包人在接到中標(biāo)通知書5天內(nèi)完成全部進(jìn)場施工準(zhǔn)備工作。4、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量：（符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求合格標(biāo)準(zhǔn)），項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)：確保西湖杯。經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)評定達(dá)成總體質(zhì)量目標(biāo)要求。4.2承包人在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人相關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)驗(yàn)收合格簽字后方可大面積施工。5、履約確保金制度承包人提交金額為協(xié)議價(jià)10%履約確保金給發(fā)包人后，本協(xié)議正式生效。履約確保金中40%為工程質(zhì)量履約確保金，20%為工期履約確保金，20%為安全文明施工履約確保，20%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約確保金。發(fā)包人不提供支付擔(dān)保。履約確保金在工程完工驗(yàn)收經(jīng)過、資料齊全滿三個(gè)月后，如無違約行為，按相關(guān)要求全數(shù)退還，不計(jì)利息。如有違約行為，發(fā)包人將依據(jù)違約性質(zhì)及約定百分比，立即掛帳扣罰，待完工驗(yàn)收經(jīng)過后進(jìn)行結(jié)算。6、工程進(jìn)度工程進(jìn)度分解為7個(gè)節(jié)點(diǎn)控制：（1）水電隱蔽工程（2）衛(wèi)生間、廚房間墻地面工程（3）吊頂石膏板、木基層工程（4）墻面批灰及地面地板木基層工程（5）油漆工程（6）墻面墻紙鋪設(shè)工程（7）潔具、燈具安裝工程（8）工程完工時(shí)間7、人員、機(jī)械設(shè)備到位施工項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)鍵管理人員，到崗率在100%，技術(shù)責(zé)任人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員到崗率在100％，機(jī)械設(shè)備到位率100%，如未達(dá)成經(jīng)發(fā)包人同意施工方案要求，其中項(xiàng)目正副經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人、施工員未全部到位，扣罰該項(xiàng)確保金；其它管理人員或機(jī)械設(shè)備未全部到位甲方將依據(jù)相關(guān)條款進(jìn)行扣罰。8、安全生產(chǎn)和文明施工8.1承包人應(yīng)認(rèn)真實(shí)施杭州市區(qū)相關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和要求及甲方另行要求安全文明施工相關(guān)要求（作為協(xié)議附件，詳招標(biāo)文件附件），做好安全管理工作，杜絕重大安全事故發(fā)生，同時(shí)做好社會綜合治理工作，該工程應(yīng)達(dá)成杭州市區(qū)安全文明施工雙標(biāo)化工地。發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包人自行負(fù)擔(dān)。8.2管理人員、各工種施工人員應(yīng)持證上崗，并著企業(yè)工作服、工作牌。8.3未達(dá)成杭州市要求文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改；如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將依據(jù)相關(guān)條款進(jìn)行對應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。8.4施工場地周圍及場地內(nèi)和施工相關(guān)環(huán)境保護(hù)、環(huán)衛(wèi)、城管、市政等管理部門由承包人自行協(xié)調(diào)并負(fù)擔(dān)對應(yīng)一切費(fèi)用。9、另行分包工程及材料供給9.1發(fā)包人另行分包工程由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，但納入乙方協(xié)調(diào)和管理范圍內(nèi)。9.2本工程全部工程材料、設(shè)備選擇和施工方案實(shí)施，必需經(jīng)甲方審核同意后，并報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字同意后方可實(shí)施。9.3發(fā)包人提供材料（甲供）：甲供材料保管費(fèi)按1％計(jì)取，安裝甲供材料不進(jìn)入工程造價(jià)。9.4承包人不能只依據(jù)工程圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而應(yīng)參考上述要求進(jìn)行實(shí)地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而造成錯(cuò)誤或損失，其責(zé)任和對應(yīng)費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。9.5甲供材料到場卸貨前，承包人須認(rèn)真仔細(xì)檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量及對應(yīng)確保資料，并做好統(tǒng)計(jì)。如發(fā)覺有不合格產(chǎn)品，須立即向發(fā)包人現(xiàn)場代表及總監(jiān)理工程師書面匯報(bào)，屬合格產(chǎn)品，承包人應(yīng)簽字確定進(jìn)行接收；該憑據(jù)將作為發(fā)包人支付材料款項(xiàng)依據(jù)之一；接收材料后，即負(fù)責(zé)材料儲存、保管及運(yùn)輸?shù)桨惭b地點(diǎn)進(jìn)行施工，在此期間發(fā)生一切損毀、失竊等均由承包人自行負(fù)擔(dān)。如未推行上述要求，因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)一切責(zé)任均由承包人自行負(fù)擔(dān)。9.6承包人自行采購材料（乙供、甲定乙供）：9.69.69.6.3承包人自行采購材料（乙供、甲定乙供）應(yīng)報(bào)9.69.7專業(yè)分包施工單位（獨(dú)立工程）：9.79.79.79.79.710、保修10.1質(zhì)量保修期限及責(zé)任10.1.1保修期限貳年，保修期自工程完成整體完工驗(yàn)收之日算起。10.1.2屬于保修范圍、內(nèi)容項(xiàng)目，承包人應(yīng)該在接到保修通知之日起2個(gè)小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修或同一戶內(nèi)同一部位質(zhì)量問題兩次修理不好，發(fā)包人能夠委托她人修理，費(fèi)用（含管理費(fèi)15％）由乙方全部負(fù)擔(dān)。10.1.3發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)該在二十四小時(shí)內(nèi)抵達(dá)事故現(xiàn)場搶修，若未能立即抵達(dá)則發(fā)包人能夠委托她人進(jìn)行搶修，費(fèi)用（含管理費(fèi)15％）由承包人全部負(fù)擔(dān)。10.1.4因?yàn)槌邪素?zé)任造成結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題，應(yīng)該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報(bào)，采取安全防范方法；由原設(shè)計(jì)單位或含有對應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修；10.1.5質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。10.2保修費(fèi)用10.2.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方負(fù)擔(dān)。10.2.2保修期滿后，經(jīng)物管等相關(guān)部門確定無涉并同意后，無息退還保修金。11獎罰條例11.1工程質(zhì)量11.1.1處罰（1）工程總體質(zhì)量目標(biāo)為確保西湖杯。如因承包人承建裝飾工程質(zhì)量原因未取得西湖杯，除扣罰全部質(zhì)量履約確保金外，還須按工程結(jié)算價(jià)2％處罰。11.2工程進(jìn)度11.2.1處罰承包人未按工期要求按時(shí)完工，除扣除對應(yīng)履約確保金外，另按人民幣貳千元天天進(jìn)行處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除。完工日期以工程完工資料和完工驗(yàn)收匯報(bào)提交，并經(jīng)過監(jiān)理和發(fā)包人初驗(yàn)合格之日為準(zhǔn)；11.3工程設(shè)計(jì)11.3.1獎勵(lì)承包人因書面提出工程改善合理化提議且被發(fā)包人采納，并為承包人節(jié)省了工程成本，根據(jù)節(jié)省成本30％給予獎勵(lì)，在工程交工驗(yàn)收時(shí)給予支付；11.3.2處罰承包人應(yīng)按發(fā)包人要求立即完成圖紙審核和深化設(shè)計(jì)工作，并經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可，如因承包人原因未能按時(shí)完成，發(fā)包人可視情節(jié)處以額度不低于人民幣伍仟元經(jīng)濟(jì)處罰，在工程款支付時(shí)給予扣除；發(fā)包人將按約定時(shí)間立即組織設(shè)計(jì)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，承包人應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計(jì)圖紙有誤造成工程返工和直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用全部由承包人自行負(fù)擔(dān)，對發(fā)包人造成直接經(jīng)濟(jì)損失對應(yīng)費(fèi)用在月度工程款支付時(shí)給予扣除；11.5工程環(huán)境保護(hù)11.5.1獎勵(lì)承包人因發(fā)覺甲供工程材料、設(shè)備或其它單位承建工程材料環(huán)境保護(hù)不符合國家規(guī)范要求，并立即提出為發(fā)包人挽回重大損失，發(fā)包人將給對應(yīng)獎勵(lì)，在結(jié)算時(shí)按甲方簽證給予支付；11.5.2處罰承包方應(yīng)在施工前對其承建范圍內(nèi)全部材料、設(shè)備環(huán)境保護(hù)性能進(jìn)行檢驗(yàn)，如因該部分材料、設(shè)備施工后不符合環(huán)境保護(hù)要求而返工造成損失全部由承包人負(fù)擔(dān)，罰金在結(jié)算中扣除，且發(fā)包人能夠無限期進(jìn)行追溯；11.6工程人員和機(jī)械設(shè)備配置11.6.1獎勵(lì)承包人按投標(biāo)承諾確保關(guān)鍵管理人員和機(jī)械設(shè)備全部到位，并主動增加人員和機(jī)械設(shè)備確保工程質(zhì)量和提前完工，發(fā)包人可視情況在工程結(jié)算時(shí)給一定額度獎勵(lì)；11.6.2處罰(1)承包人應(yīng)按投標(biāo)承諾確保關(guān)鍵管理人員、機(jī)械設(shè)備到位，其中關(guān)鍵管理人員為項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人、施工員、質(zhì)量員、安全員和預(yù)算員。如未達(dá)成投標(biāo)承諾要求，按天天進(jìn)行處罰，處罰額度為管理人員500元/人·天、機(jī)械設(shè)備1000元/臺·天，在結(jié)算中扣除；12、其它12.1因?qū)張D不細(xì)致，未立即告之發(fā)包人而造成返工造成一切經(jīng)濟(jì)損失，由承包人負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。12.2承包人已充足考慮了施工期間用電實(shí)際情況，在現(xiàn)場限電期間自備滿足臨時(shí)施工需要發(fā)電機(jī)，所需購置費(fèi)用及使用費(fèi)在投標(biāo)時(shí)已自行考慮列入報(bào)價(jià)，施工期間不管用電緊缺是否加劇，均不作任何調(diào)整，確保工程準(zhǔn)期完工。12.3在國家要求保修期外，如承包人承包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包含甲供材料）引發(fā)，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān)。12.4工程完工后，承包人應(yīng)如實(shí)編制工程結(jié)算，工程結(jié)算審核費(fèi)用，根據(jù)浙價(jià)服【】262號文件《浙江省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理措施》要求：基礎(chǔ)費(fèi)由發(fā)包人負(fù)擔(dān)，核減追加費(fèi)按核減額超出送審造價(jià)5%幅度以外核減額為基數(shù)乘5%費(fèi)率計(jì)算，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)；核增部分按核增額5%計(jì)算審核費(fèi)用，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。由承包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程款中扣除。12.5發(fā)包人對本工程有更改或增減權(quán)利，在認(rèn)為工程有變更必需時(shí)，以書面通知承包人，承包人應(yīng)即遵照辦理，不得推諉或任何形式變相不實(shí)施，不得以此為理由要求順延工期，費(fèi)用按本協(xié)議條款1.2～1.4計(jì)算，并經(jīng)發(fā)包人確定后生效。12.6協(xié)議推行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人造成一切損失均由承包人負(fù)擔(dān)。12.7承包人施工中不管碰到何種困難均不得以任何理由（如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）私自停工或變相停工，不然由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行負(fù)擔(dān)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對承包人處以一定經(jīng)濟(jì)處罰。12.8為滿足工程成本管理需要，對于聯(lián)絡(luò)單簽證、工程結(jié)算等時(shí)間及步驟應(yīng)按發(fā)包人相關(guān)程序要求辦理。12.9施工過程中水、電費(fèi)用由承包人直接和總包單位結(jié)算。12.10在協(xié)議實(shí)施過程中，如乙方施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理不符合投標(biāo)書承諾，造成現(xiàn)場管理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃，甲方有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)力量，乙方必需無條件接收。當(dāng)上述方法仍無效時(shí)，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除協(xié)議，由此引發(fā)工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。12.11裝修單位施工進(jìn)場3天內(nèi)，須完成對土建工程檢驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)覺不符合規(guī)范要求及裝修施工條件應(yīng)立即向土建單位、甲方提出書面意見。交接手續(xù)提議深入明確。如不進(jìn)行此項(xiàng)工作，全部責(zé)任由裝修單位負(fù)擔(dān)。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：第四章編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清一、編標(biāo)統(tǒng)一口徑4.1標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)4.1.1《杭州市雙標(biāo)文明施工工地管理措施》。4.1.2《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ210-83。4.1.3《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91。4.1.4《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-。4.1.5《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-。4.1.6《高層民用建筑防火規(guī)范》GBJ84-85。4.1.7《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95。4.1.8《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045--95()條文說明4.1.9《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95。4.1.10《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》GBJ16-87。4.1.11《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防水規(guī)范》GB50222-95。4.1.12《工程建設(shè)施工現(xiàn)場焊接目視檢驗(yàn)規(guī)范》CECS71∶94。4.1.13《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－884.1.14《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118—88。4.1.15《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133－90。4.1.16其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。4.2報(bào)價(jià)范圍及說明裝修施工圖紙上標(biāo)示全部活動家俱、仿真盆景等軟裝飾工程由甲方自行采購，不列入報(bào)價(jià)。全部藝術(shù)畫及雕塑、裝飾品由甲方自行采購，不列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1土建裝飾部分4.2.1.1以下內(nèi)容由招標(biāo)人另行分包（包含制作安裝），不列入此次投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求列入?yún)f(xié)調(diào)管理、配合安裝等費(fèi)用及以下要求列入投標(biāo)報(bào)價(jià)按招標(biāo)文件相關(guān)條款要求計(jì)列，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費(fèi)用；由甲方另行分包安裝工程完工后乙方必需和安裝單位有書面交接手續(xù)，交接后成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)：4.2.1.1.1全部廚房櫥柜、櫥柜人造石臺面及櫥具設(shè)備；4.2.1.1.2各式窗簾及窗簾軌；4.2.1.1.3進(jìn)戶門及電器設(shè)備；4.2.1.1.4衛(wèi)浴五金件（毛巾?xiàng)U、浴巾?xiàng)U、卷紙盒）由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)；4.2.1.2甲定乙供材料要求詳見材料清單明細(xì)表，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人指定品牌，自行詢價(jià)，列入此次投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.1廚房、衛(wèi)生間墻地面材料甲定乙供，乙方負(fù)責(zé)采購及施工，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.2樣板房墻紙為甲定乙供，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.3天棚乳膠漆采取多樂士品牌，室內(nèi)乳膠漆部位采取多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍，由乙方采購并按產(chǎn)品要求進(jìn)行施工，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.4紙面石膏板1.2cm、防水紙面石膏板1.2cm、輕鋼龍骨50系列選擇可耐福（產(chǎn)地安徽蕪湖）品牌，專用可耐福品牌填縫膏和膠帶，吊頂主龍、副龍間距按國家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)采購安裝，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.5衛(wèi)生間墻面采取上海BBS防水寶－902,表面配套界面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采取“JS”金湯防水涂料一布五涂，四面翻高20cm。4.2.1.2.6本工程中和施工現(xiàn)場發(fā)生變更及增加墻體采取寧波“賽通”砂加氣混凝土砌塊砌筑，墻面需采取寧波“賽通”專用膩?zhàn)?，衛(wèi)生間、廚房墻面需用寧波“賽通”專用防水膩?zhàn)优^后再做防水處理。全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.7全部木制品必需是工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。細(xì)木工板為千年舟系列A級品1.8厘米厚機(jī)拼無縫板，飾面板面皮厚度大于30絲。4.2.1.2.8衛(wèi)生間吊頂用厚1.2cm可耐福防水紙面石膏板，由乙方采購并按產(chǎn)品及圖紙要求進(jìn)行施工，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.9衛(wèi)生間中鏡子均為港宏鏡藝生產(chǎn)防霧銀鏡，玻璃均為上海耀皮玻璃，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.10全部墻柱陽角應(yīng)采取金屬繃帶護(hù)角，墻面、頂面應(yīng)采取防裂方法，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。墻面應(yīng)采取防裂方法，采取纖維網(wǎng)格充滿鋪，所需費(fèi)用均列入方法費(fèi)用中。4.2.1.2.11石材六面均應(yīng)采取專用防護(hù)劑進(jìn)行處理，費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)中。4.2.1.2.12衛(wèi)生間需考慮增加地?zé)峁こ?，品牌為芬蘭“恩斯托”，地?zé)岜Ｗo(hù)層3cm細(xì)石混凝土由乙方施工，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.13乙方在投標(biāo)時(shí)需考慮到在砂加氣墻體上安裝固定部件時(shí)牢靠性，全部費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.1.2.14砂加氣墻體上開孔、開槽需按砂加氣相關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補(bǔ)用1：1：6混合砂漿補(bǔ)槽；開槽部分需另貼大于修補(bǔ)面30cm耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)，不一樣材料交界面也需另貼大于修補(bǔ)面30cm耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)。所需費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.2安裝裝飾部分4.2.2.1以下材料甲供：（主材不進(jìn)入報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)甲供材料保管費(fèi)按1％計(jì)取，其它費(fèi)用均進(jìn)入報(bào)價(jià)）。4.2.2.1.1燈具：除座燈頭外，其它燈具甲供，如過道筒燈、衛(wèi)生間冷光射燈、廚房防霧筒燈、客廳筒燈等；乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，所需費(fèi)用列入報(bào)價(jià)。4.2.2.1.2衛(wèi)生間潔具（含配件）、水龍頭、淋浴設(shè)備由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝配合費(fèi)用列入報(bào)價(jià)。4.2.2.2以下工作招標(biāo)人另行分包：（分包工程不進(jìn)入造價(jià)，中標(biāo)單位需進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)費(fèi)用列入報(bào)價(jià)，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費(fèi)用）。4.2.2.2.1廚房電器：煤氣灶、抽油煙機(jī)等。4.2.2.2.2廚房不銹鋼水盆及配件（含水盆龍頭）、廚房凈水機(jī)。4.2.2.2.3電熱水器安裝工程。4.2.2.2.4戶式空調(diào)工程。4.2.2.3以下材料甲定乙供：（招標(biāo)人指定品牌，中標(biāo)單位采購，價(jià)格由投標(biāo)人依據(jù)市場行情，自行詢價(jià)列入投標(biāo)報(bào)價(jià)）4.2.2.3.1不銹鋼地漏：95×95mm匯泰龍，型號HF-2875。4.2.2.3.2鋁合金噴塑風(fēng)口：杭州金盾。4.2.2.3.3KBG電管：湖南常德武陵源。4.2.2.3.4給水閥門：寧波埃美柯。4.2.2.3.5燈頭盒、接線盒：丹陽“星光”。4.2.2.3.6開關(guān)、插座按梅蘭日蘭V86開關(guān)系列產(chǎn)品報(bào)價(jià)。進(jìn)門處木飾面用V210/1WGM,其它部位用L105.AAGA（豎裝白色邊框、金色環(huán)）。4.2.2.3.7PPR管按臺州偉星產(chǎn)品報(bào)價(jià)，冷水管壓力等級為PN1.0，熱水管壓力等級為PN2.0。明露部位保溫，采取橡塑保溫材料，保溫厚度冷水10mm，熱水30mm，按江蘇贏勝產(chǎn)品報(bào)價(jià)。4.2.2.3.8套內(nèi)給排水工程需計(jì)入報(bào)價(jià)，給水工程從水表以后（不包含水表）計(jì)算工程量。4.2.2.3.9套內(nèi)電氣工程從戶內(nèi)配電箱（不含）下端接線計(jì)算工程量。4.2.2.3.10衛(wèi)生間內(nèi)等電位接地盒以后敷線、連接工作由乙方完成，全部費(fèi)用單列計(jì)入報(bào)價(jià)。（參圖集02D501-2.P16）4.2.2.3.11全部電線均按杭州中策品牌國家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品報(bào)價(jià)。4.2.2.3.12弱電工程開槽、補(bǔ)槽、埋管、穿線由乙方完成，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.2.2.3.13空調(diào)室外機(jī)需提供電源，由乙方提供電線及施工。空調(diào)洞由乙方施工，按甲方指定位置打孔。所需費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.3裝修施工和土建施工界面及要求4.3.1土建施工單位地坪完成至結(jié)構(gòu)面，結(jié)構(gòu)面以上均由裝飾施工，列入此次投標(biāo)報(bào)價(jià)，如石材鋪貼所需找平層，木地板所需木龍骨等均需按圖紙及相關(guān)規(guī)范要求列入綜合單價(jià)中。石材地坪找平層列入花崗巖地坪子目中，木龍骨列入木地板子目中，余同。4.3.2裝修單位施工進(jìn)場后，必需對土建工程進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)覺不符合裝修施工條件立即向土建施工單位、甲方提出書面意見，不然由裝修單位負(fù)責(zé)。4.3.3裝修單位施工進(jìn)場后，即對裝修施工中接觸到土建施工完成部分負(fù)有成品保護(hù)責(zé)任。如有損壞負(fù)責(zé)賠償。4.3.4針對上述要求，裝修投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件中明確方法及具體計(jì)劃，如有費(fèi)用發(fā)生則應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中表現(xiàn)，不然視作優(yōu)惠。4.4裝修施工和安裝施工界面及要求4.4.1空調(diào)、弱電等由專業(yè)單位另行施工，裝修單位負(fù)責(zé)配合，所產(chǎn)生費(fèi)用單列，并匯入總報(bào)價(jià)。4.4.2安裝施工和裝修施工之間產(chǎn)生接口問題，由裝修單位處理并最終負(fù)責(zé)，安裝企業(yè)僅負(fù)責(zé)設(shè)備本身安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如安裝施工對裝飾施工產(chǎn)生損壞，裝修企業(yè)須立即進(jìn)行修復(fù)，并不得所以有意拖延工期。4.4.3裝修單位施工進(jìn)場后，必需對安裝工程已完成工程進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)覺不符合裝修施工條件立即向安裝單位、甲方提出書面意見。如不提出即進(jìn)行施工，不得再以安裝工程質(zhì)量影響裝修施工為理由要求降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、順延工期或索賠。二、裝飾設(shè)計(jì)技術(shù)澄清全部施工材料必需符合設(shè)計(jì)圖紙及環(huán)境保護(hù)要求，并提供材料樣板給予招標(biāo)單位審核確定封樣。4.5.1天花吊頂工程：4.5.1.1天花吊頂采取可耐福輕鋼龍骨及可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)，通絲吊桿間距小于80cm×80cm。裝吸頂燈位處龍骨中位設(shè)400*400細(xì)木工板。拼縫處留5mm縫。4.5.1.2低位復(fù)合吊頂采取可耐福50系列輕鋼龍骨可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)?？照{(diào)機(jī)出風(fēng)口及周圍掛18厘細(xì)木工板，外貼石膏板，掛板應(yīng)用防火涂料滿涂，和結(jié)構(gòu)樓板結(jié)合部應(yīng)用3mm扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距小于600mm。4.5.1.3廚房、衛(wèi)生間天花吊頂采取可耐福50系列輕鋼龍骨，可耐福12厘防水石膏板。4.5.1.4全部天棚乳膠漆采取多樂士，室內(nèi)用多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍。4.5.1.5固定石膏板自攻螺絲，必需沉于石膏板內(nèi)。先用防銹漆，點(diǎn)涂，后用石膏調(diào)防銹漆批滿螺絲眼。4.5.1.6石膏板拼縫處需專用石膏板填縫劑滿批平整，用進(jìn)口專用石膏板紙帶打潮后，白膠粘貼平整，不能有氣泡空鼓現(xiàn)象。4.5.1.7天花批灰膩?zhàn)有枵{(diào)入10%清油。用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平整度必需符合裝修施工規(guī)范及業(yè)主要求。無甲方簽收合格，不能進(jìn)入下道工序。4.5.2墻面飾面工程：4.5.2.1裝修單位進(jìn)場后，需和總包進(jìn)行交接簽證，一房一驗(yàn)，并作好書面統(tǒng)計(jì)。如墻面空鼓、平整度、垂直度是否符合要求，丁方曲尺是否滿足裝修施工要求。并和總包協(xié)調(diào)整修完成時(shí)間。4.5.2.2墻面批灰膩?zhàn)有枵{(diào)入10%清油，用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平整度和垂直度必需橫平豎直。無甲方簽證，不能進(jìn)入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2度。4.5.2.3墻面墻紙鋪貼必需無顯著拼縫痕跡，墻紙表面平整、潔凈，對花鋪貼無污染。和天花吊頂結(jié)合部位要求平順，無凹凸感，陰角陽角粘合密實(shí)、順直，無空鼓氣泡現(xiàn)象。墻紙和踢腳線收口部位必需粘合密實(shí)。4.5.2.4木飾面墻基層需平整牢靠，墊塊龍骨基層板必需用防火涂料涂滿，經(jīng)驗(yàn)收簽證合格后才能進(jìn)入下道工序。表面飾面板按設(shè)計(jì)要求須工廠加工成品。現(xiàn)場組裝，組裝大樣深化圖需供業(yè)主審核確定后，才能下單生產(chǎn)。4.5.2.5踢腳線按設(shè)計(jì)要求工廠加工，現(xiàn)場安裝。拼接部位需作45度拼接。用白膠槍釘固定。踢腳線要求平整順直。和墻體結(jié)合收口位無縫。4.5.3衛(wèi)生間、廚房間、墻地面裝飾工程：4.5.3.1施工單位需按設(shè)計(jì)要求依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際完成面尺寸排版。深化圖紙供業(yè)主審核確定。4.5.3.2衛(wèi)生間需進(jìn)行防水施工，采取上海BBS防水寶－902,表面配套介面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采取“JS”金湯防水涂料，一布五涂施工，四面翻高20cm。4.5.3.3廚房、衛(wèi)生間全部石材需用上海產(chǎn)“杜拉泰師”牌1382型防護(hù)劑做6面防護(hù)處理。地面墻面大理石鋪貼須平整，無空鼓現(xiàn)象。陰角、陽角收口均需45度拼接標(biāo)角處理。4.5.3.4廚房間櫥柜由業(yè)主指定供貨商設(shè)計(jì)施工，裝修單位須配合協(xié)調(diào)并不另行收取配合費(fèi)用。裝修單位需按櫥柜施工單位提供圖紙要求做給水、排水、插座定位布管、埋合、穿線、鋪磚，并由櫥柜安裝單位確定簽證交接。4.5.3.5廚房間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標(biāo)注水管、電管走向。雙方驗(yàn)收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過程中打斷水管、電管。由櫥柜企業(yè)負(fù)責(zé)自行處理，并報(bào)甲方立案。4.5.3.6衛(wèi)生間洗臉盆柜按設(shè)計(jì)圖紙要求在工廠制作，現(xiàn)場安裝收口，家俱加工須經(jīng)甲方審核認(rèn)可。洗臉盆柜安裝需考慮穿墻螺桿固定。4.5.3.7裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。4.5.3.8衛(wèi)生間淋浴龍頭、洗臉盆給水龍頭、坐便器給水按產(chǎn)品型號說明要求施工。4.5.3.9全部如需采取硅膠收口部位，必需采取東芝品牌防霉硅膠，且顏色和周圍顏色相吻合協(xié)調(diào)。4.5.3.10機(jī)電及排水管道施工、潔具龍頭安裝，必需含有專業(yè)施工素質(zhì)人員施工，施工單位應(yīng)提交相關(guān)人員資質(zhì)證書及上崗證予甲方審核立案。4.5.4木門基層木門框、門套線、門扇、固定家俱裝飾工程：4.5.4.1內(nèi)門門框基層采取18mm防水夾板，扁鐵做U型輕質(zhì)墻體對穿螺栓固定，內(nèi)門框及門扇按設(shè)計(jì)要求之尺寸，現(xiàn)場復(fù)核后于工廠加工制作，飾面需提供大于300*300色板，供業(yè)主審核確定。4.5.4.2衛(wèi)生間、廚房間、門框根部須用原子灰批底粘貼防火板，以預(yù)防水氣滲透門框內(nèi)引發(fā)油漆飾面變形發(fā)霉。4.5.4.3門套線及門扇須符合設(shè)計(jì)要求，施工單位需依據(jù)設(shè)計(jì)要求按1∶1各制作線條大樣和業(yè)主審核確定，安裝時(shí)需平直牢靠，門套線45度拼角平整，無縫隙，門扇四面1cm實(shí)木收邊。4.5.4.4固定衣柜按設(shè)計(jì)要求須現(xiàn)場復(fù)核尺寸，并作深化圖和業(yè)主確定。確定后，工廠加工制作。生產(chǎn)過程需嚴(yán)格控制質(zhì)量，未作油漆前應(yīng)通知業(yè)主前往工廠檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，方能進(jìn)入油漆工作。成品完成后，需業(yè)主抽查驗(yàn)收。才能包裝運(yùn)至施工現(xiàn)場安裝。安裝需平穩(wěn)、垂直、牢靠并作好成品保護(hù)。4.5.4.5全部小五金必需按業(yè)主指定品牌采購，并提交樣品供業(yè)主確定。4.5.5地木板基層、木地板、踢腳線：4.5.5.1施工單位進(jìn)場后，按1米線復(fù)核建筑地坪平整度，并作好書面統(tǒng)計(jì)。如需整改、協(xié)調(diào)總包進(jìn)行整改，符合施工要求后，雙方簽證作移交手續(xù)。4.5.5.2地板基層鋪飾前，須放線定位，找平墊塊大于250*250mm，間距中心為300*300mm，先在建筑地面鋪塑料防潮薄膜，上部墊塊用水泥鋼釘四角固定，18厘防水基層板后面滿涂清油，并作防蟲處理，規(guī)格為600*1200mm作45度工字法斜鋪和找平墊塊上，用水泥鋼釘固定。平整度需符合施工要求?；鶎影邃侊椡瓿珊笮杓追津?yàn)收合格確定簽證后方能進(jìn)入下一道施工工序。4.5.5.3基層板之間留5mm伸縮縫，完成基層板鋪裝后，清理潔凈。伸縮縫處粘貼包裝膠帶紙封閉，彩條塑料充滿鋪，周圍木條固定保護(hù)。4.5.5.4地板鋪裝前，折除彩條保護(hù)，清掃潔凈。鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合，地板為甲定乙供，鋪飾前須按出廠時(shí)色號要求鋪飾。地板鋪飾完成后需甲方驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。（保護(hù)詳見成品保護(hù)條例要求實(shí)施）4.6其它事項(xiàng)技術(shù)要求：4.6.6.1衛(wèi)生間廚房間結(jié)構(gòu)地面必需作存水試驗(yàn)，存水由總包負(fù)責(zé)進(jìn)行，存水試驗(yàn)完成后需監(jiān)理、業(yè)主、總包單位、裝修單位四方簽證后，作為移交接收手續(xù)。4.6.6.2裝修單位在完成衛(wèi)生間地面防水施工后必需做存水試驗(yàn)，存水試驗(yàn)完成后需業(yè)主、裝修單位一起驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序。4.6.6.3新造墻體需按設(shè)計(jì)說明要求施工，焊接部位需作防銹處理。4.6.6.4全部排水管開洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工打鑿。4.6.6.5完成排水管安裝后吊模，填充需分二次進(jìn)行。填充完成后，作存水試驗(yàn)。必需有業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，方能進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)成技術(shù)規(guī)范要求，必需無條件整改。4.6.6.6給水管施工須按設(shè)計(jì)要求施工，墻面開槽嚴(yán)禁手工打鑿，焊接部位必需嚴(yán)密。試壓必需按施工規(guī)范要求進(jìn)行，隱蔽工程完成后，必需由甲方合格簽證后，方能進(jìn)入下道施工程序。未能達(dá)成技術(shù)規(guī)范要求必需無條件整改。4.6.6.7機(jī)電布管、埋盒、穿線必需按設(shè)計(jì)圖紙要求及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)梁體亂打洞，隱蔽工程完成后，必需由甲方簽證后，才能進(jìn)入下道施工程序。未能達(dá)成技術(shù)規(guī)范要求必需無條件整改。4.6.6.8衛(wèi)生間中等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：淋浴房花灑、洗臉盆龍頭。4.6.6.9空調(diào)室外機(jī)電源、空調(diào)洞由裝修單位施工，按甲方指定位置打孔。4.6.6.10廚房間全部給排水點(diǎn)位及電器插座位，按櫥柜專業(yè)企業(yè)提供圖紙施工。4.6.6.11門窗和室內(nèi)吊頂、墻面收口部位需裝修單位按現(xiàn)場尺寸出結(jié)點(diǎn)大樣供業(yè)主確定。4.6.6.12砂加氣墻體上開孔、開槽需按砂加氣相關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補(bǔ)用1：1：6混合砂漿補(bǔ)槽；開槽部分需貼大于修補(bǔ)面30cm耐堿纖維網(wǎng)布，不一樣材料交界面也需貼大于修補(bǔ)面30cm耐堿纖維網(wǎng)布。4.6.6.13機(jī)電給排水隱蔽工程所用材料必需符合業(yè)主指定品牌型號，施工單位必需提供全部材料樣品和業(yè)主審核。確定封樣，不能達(dá)成業(yè)關(guān)鍵求質(zhì)量全部材料，必需無條件退回及拆除。附件1春江花月工程成品保護(hù)管理?xiàng)l例目標(biāo)：經(jīng)過各類成品保護(hù)技術(shù)組織方法實(shí)施，切實(shí)有效確保工程建設(shè)過程中各分部、子分部和分項(xiàng)工程材料觀感質(zhì)量符合國家、行業(yè)和地方規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位要求，從而確保并提升整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)產(chǎn)品品質(zhì)，特制訂本條例。適用范圍：春江花月項(xiàng)目土建、安裝、鋁合金制品、裝飾和室外工程。成品保護(hù)管理?xiàng)l例3.1土建工程（含鋼結(jié)構(gòu)工程）3.1.1混凝土工程技術(shù)方法：對施工和材料運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵通道處墻、柱陽角和樓梯踏步等處采取木制品或角鋼進(jìn)行防碰撞保護(hù)，并應(yīng)統(tǒng)一對防護(hù)材料表面作警示標(biāo)識；對關(guān)鍵結(jié)構(gòu)構(gòu)件如預(yù)應(yīng)力大梁，須做嚴(yán)禁開鑿、打孔警示標(biāo)識。組織方法：加強(qiáng)對管理和操作人員教育，不得在混凝土表面亂涂亂畫，并應(yīng)有對應(yīng)處罰方法；結(jié)構(gòu)表面開孔、鑿洞等施工，均須取得監(jiān)理和設(shè)計(jì)同意后方可進(jìn)行。3.1.2鋼結(jié)構(gòu)工程（結(jié)構(gòu)用材，裝飾結(jié)構(gòu)用材）觀感要求：結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意開孔，開孔尺寸應(yīng)符合要求；結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意焊接無設(shè)計(jì)隸屬構(gòu)件，并應(yīng)立即做好防銹、防火處理；防火和防銹涂層表面不應(yīng)誤涂、漏涂，涂層不應(yīng)脫皮和返銹。涂層應(yīng)均勻、無顯著皺皮、流墜、針眼和氣泡等。技術(shù)方法：對關(guān)鍵構(gòu)件應(yīng)予嚴(yán)禁隨意開孔和焊接警示標(biāo)識；對關(guān)鍵施工通道周圍關(guān)鍵結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取麻袋、紙板等進(jìn)行包裹防護(hù)。組織方法：結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面開孔、增加隸屬構(gòu)件全部須得到設(shè)計(jì)認(rèn)可后方能實(shí)施；防火涂層應(yīng)在相關(guān)焊接工程完成后方可進(jìn)行施工，且須在外圍護(hù)工程完成后進(jìn)行，嚴(yán)禁爆曬、雨淋，不然應(yīng)采取薄膜等進(jìn)行覆蓋。3.1.3砌體工程觀感要求：陽角、拼縫和開孔、槽部位不應(yīng)有顯著缺棱掉角；技術(shù)方法：對施工和材料運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵通道處陽角處采取木制品進(jìn)行防碰撞保護(hù)，并應(yīng)統(tǒng)一對防護(hù)材料表面作警示標(biāo)識；砌體開孔取槽必需采取切割機(jī)、鉆孔機(jī)等專用工具。組織方法：（1）立即做好日常檢驗(yàn)和維護(hù)工作，采取對應(yīng)技術(shù)方法給予保護(hù)；（2）加強(qiáng)對管理和操作人員教育，不得在砌體表面亂涂亂畫，并應(yīng)有對應(yīng)處罰方法；（3）現(xiàn)場油性材料存放、有油污加工場地應(yīng)統(tǒng)一管理，預(yù)防對砌體完成面污染；(4)未經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計(jì)同意，不得隨意在砌體上開孔、鑿洞；(5)為預(yù)防砌體強(qiáng)度降低，砂加氣砌體應(yīng)有預(yù)防雨淋和浸水方法；(6)已完砌體周圍堆放材料時(shí)，須確保和砌體之間必需間距。3.2安裝工程3.2.1安裝材料類觀感要求：（1）表面清潔、無顯著損傷，管材端部無顯著變形和毛刺；技術(shù)方法：（2）材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有符合出廠標(biāo)準(zhǔn)要求包裝；（3）材料卸貨不得采取傾倒方法，須機(jī)械吊運(yùn)或人工搬抬，預(yù)防管材變形或管口受損。組織方法：（1）材料安裝完成后必需辦理工序檢驗(yàn)交接手續(xù)，并做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)。3.2.2安裝設(shè)備類3.2.2.1戶式新風(fēng)、空調(diào)設(shè)備和配件觀感要求：（1）設(shè)備表面應(yīng)清潔，無顯著損傷，各類配件應(yīng)完好。技術(shù)方法：設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)觀感質(zhì)量統(tǒng)計(jì)，并采取薄膜等材料對設(shè)備進(jìn)行施工污染防護(hù)；新風(fēng)設(shè)備室外取風(fēng)、排風(fēng)口防塵和防護(hù)罩應(yīng)有預(yù)防施工污染貼膜等技術(shù)方法，并應(yīng)在外墻施工基礎(chǔ)完成后方能拆除。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝；設(shè)備安裝完成后應(yīng)和裝飾施工單位有對應(yīng)交接手續(xù)和統(tǒng)計(jì)；新風(fēng)室內(nèi)專用風(fēng)口、空調(diào)接收器應(yīng)在裝飾施工基礎(chǔ)完成后方能給予安裝。3.2.2.2強(qiáng)弱電箱觀感要求：（1）表面清潔，油漆或噴塑應(yīng)色澤一致，無劃痕、銹斑和其它污染物。技術(shù)方法：設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；箱體面板表面應(yīng)有保護(hù)貼膜，在裝飾施工完成前確保其完好。組織方法：箱體面板應(yīng)在裝飾施工基礎(chǔ)完成前進(jìn)行安裝；箱體和面板應(yīng)放置在干燥、清潔倉庫內(nèi)存放，應(yīng)有預(yù)防被磕碰、污染和生銹方法。3.2.3其它單項(xiàng)3.2.3.1衛(wèi)浴潔具觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、釉面無任何損傷、凹凸、實(shí)樣尺寸和安裝圖尺寸相符合。技術(shù)方法：潔具設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)備釉面層涂抹專用防護(hù)油；潔具設(shè)備安裝完成后，全部進(jìn)入該衛(wèi)生間施工人員需著潔凈工作服，并除去身上全部硬質(zhì)物件（除必需工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；在潔具部位上方進(jìn)行施工時(shí)，潔具表面須有可靠保護(hù)方法。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝；潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)，不符合觀感要求必需全部給予更換；潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進(jìn)行；潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；嚴(yán)禁站在潔具上進(jìn)行作業(yè)；不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。3.2.3.2衛(wèi)浴龍頭觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷、全部配件齊全。技術(shù)方法：龍頭進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；安裝人員應(yīng)戴潔凈棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行龍頭安裝；安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料優(yōu)異行第一道防護(hù)包裝，然后采取塑料薄膜內(nèi)襯海綿進(jìn)行第二道防護(hù)包裝，最終采取專用膠帶進(jìn)行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；龍頭安裝完成后，全部進(jìn)入該衛(wèi)生間施工人員需著潔凈工作服，并除去身上全部硬質(zhì)物件（除必需工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。龍頭安裝完成后，進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用工具應(yīng)全部采取軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，預(yù)防因工具忽然脫手造成對其它完成品損傷。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝，并按戶做好對應(yīng)標(biāo)識；龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)，對未能達(dá)成要求必需全部給予更換；龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗(yàn)收經(jīng)過后進(jìn)行；龍頭安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)。3.2.3.3廚房電器觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。技術(shù)方法：設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后采取柔性薄膜貼面包裝保護(hù)（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；全部進(jìn)行設(shè)備安裝施工人員需著潔凈工作服，并除去身上全部硬質(zhì)物件（除必需工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)入戶內(nèi)施工。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝，并按戶做好對應(yīng)標(biāo)識；設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進(jìn)行；設(shè)備進(jìn)入戶內(nèi)搬運(yùn)路線上應(yīng)由裝飾單位負(fù)責(zé)鋪設(shè)防護(hù)臨時(shí)地墊和墻面防護(hù)材料，確保墻地完成面不會因偶然碰撞造成損傷，施工單位應(yīng)設(shè)專員看護(hù)；標(biāo)準(zhǔn)上設(shè)備搬運(yùn)至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必需取得監(jiān)理和建設(shè)單位書面同意，并上報(bào)專門防護(hù)技術(shù)組織方法方案。3.2.3.4整體淋浴房觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷；玻璃表面要求等同和玻璃隔斷墻要求；框料和五金件表觀質(zhì)量等同于門鎖五金件要求。技術(shù)方法：設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、完好包裝，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，需采取保護(hù)膜全數(shù)給予張貼防護(hù)，在和物管交接驗(yàn)收前給予拆除和清理潔凈。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝，并按戶做好對應(yīng)標(biāo)識；設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾完成后進(jìn)行；設(shè)備安裝不得在施工現(xiàn)場對材料進(jìn)行加工，；墻地面連接件安裝施工時(shí)，裝飾施工單位須派專員全程進(jìn)行看護(hù)。3.2.3.5燈具觀感要求：（1）外露表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。技術(shù)方法：（1）燈具進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整完好包裝，包裝應(yīng)在施工前方能打開，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；（2）安裝人員應(yīng)戴潔凈棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行燈具安裝；（3）燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行必需防塵、防護(hù)處理。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝，并按戶做好對應(yīng)標(biāo)識；燈具安裝應(yīng)在裝飾工程基礎(chǔ)完成、木地板鋪裝前完成；燈具和光源安裝完成試驗(yàn)合格后，應(yīng)將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關(guān)斷開，并做好標(biāo)識。3.2.3.6開關(guān)、插座等各類面板觀感要求：外露表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷；同一品牌面板材料色澤應(yīng)一致；面板和墻面交接處收頭潔凈。技術(shù)方法：面板進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；安裝人員應(yīng)戴潔凈棉質(zhì)白手套后，并將工具清潔后方能進(jìn)行面板安裝；面板基座安裝完成后應(yīng)采取美紋紙等材料進(jìn)行表面封閉，預(yù)防污染。組織方法：設(shè)備開箱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，箱內(nèi)全部書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須確保上述物件完整和良好包裝，并按戶做好對應(yīng)標(biāo)識；安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)，對未能達(dá)成要求必需全部給予更換；面板基座安裝應(yīng)在裝飾工程基礎(chǔ)完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；面板應(yīng)在裝飾工程全部施工完成后進(jìn)行安裝。3.2.3.7門鎖和五金觀感要求：（1）外觀不應(yīng)有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺點(diǎn)。技術(shù)方法：材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有軟質(zhì)材料包裝，安裝完成后應(yīng)用泡沫薄膜進(jìn)行整體包裝防護(hù)、膠帶固定，但不許可膠帶材料直接接觸門鎖、門體。組織方法：材料安裝前后應(yīng)對產(chǎn)品進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，不符合觀感要求一律給予退換；材料應(yīng)在裝飾工程基礎(chǔ)完成、木地板鋪設(shè)前完成安裝；門鎖安裝完成后應(yīng)立即進(jìn)行門碰安裝，以防門鎖把手被撞壞。3.2.3.8平頂鋁板、風(fēng)口百頁觀感要求：（1）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不許可有劃傷、斑點(diǎn)、污染等痕跡。技術(shù)方法：材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完好包裝，鋁板須有貼面保護(hù)。組織方法：安裝應(yīng)在室內(nèi)基礎(chǔ)完成、地板鋪裝前完成；安裝前后應(yīng)全數(shù)檢驗(yàn)表面觀感質(zhì)量，對不符合觀感要求材料一律給予退換。3.3鋁合金制品工程3.3.1金屬材料（鋁型材、鋁板、復(fù)合鋁板、不銹鋼欄桿、不銹鋼裝飾條）觀感要求：表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致；一個(gè)分隔鋁合金型材或每平方米金屬板表面不許可有顯著劃傷，劃傷程度和數(shù)量必需符合金屬板材質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；技術(shù)方法：材料安裝前后表面均應(yīng)張貼專用保護(hù)貼膜，并在安裝后對有破損保護(hù)膜立即給予更換；關(guān)鍵施工通道位置處須采取木制品、麻袋、或厚質(zhì)硬紙板等對材料進(jìn)行附加保護(hù)，避免人員踩踏或施工機(jī)具碰撞造成對材料損傷；材料安裝完成上部施工作業(yè)面標(biāo)準(zhǔn)上不得進(jìn)行焊接施工。如須施工，須采取接火盤等技術(shù)方法，絕對杜絕焊渣燒傷材料表面；組織方法：施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對材料貼膜和其它防護(hù)材料檢驗(yàn)，確保任何時(shí)候材料表面均應(yīng)有完整專用貼膜或其它防護(hù)技術(shù)方法；在沒有可靠保護(hù)前，材料安裝完成后上部施工作業(yè)面標(biāo)準(zhǔn)上不得進(jìn)行焊接施工；室內(nèi)裝飾單位和幕墻施工單位需進(jìn)行該作業(yè)面成品保護(hù)交接，并應(yīng)有對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；3.3.2玻璃（單片、中空和夾膠）觀感要求：玻璃表面應(yīng)平整、潔凈，整幅玻璃色澤應(yīng)一致，不得有污染和鍍膜損壞；玻璃表面、棱角不得有損傷；每平方米玻璃上不許可有顯著劃傷,劃傷程度和數(shù)量必需符合浮法玻璃和鋼化玻璃材料驗(yàn)收規(guī)范要求；。技術(shù)方法：（1）材料進(jìn)場不許可平臥堆放，堆放時(shí)底部應(yīng)墊置方木等材料，并應(yīng)有預(yù)防雨淋和浸水方法；（2）玻璃安裝完成后應(yīng)對內(nèi)外面全部進(jìn)行貼膜保護(hù)，保護(hù)貼膜宜采取透明材料；（3）玻璃安裝完成上部施工作業(yè)面標(biāo)準(zhǔn)上不得進(jìn)行焊接施工。如須施工，須采取接火盤等技術(shù)方法，杜絕焊渣燒傷玻璃表面；組織方法：關(guān)鍵施工通道位置處須采取木制品、麻袋、或厚質(zhì)硬紙板等對材料進(jìn)行附加保護(hù)，避免碰撞造成對材料損傷；施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對材料貼膜和其它防護(hù)材料檢驗(yàn)，確保任何時(shí)候材料表面均應(yīng)有完整專用貼膜或其它防護(hù)技術(shù)方法；在沒有可靠保護(hù)前，玻璃安裝完成后上部施工作業(yè)面標(biāo)準(zhǔn)上不得進(jìn)行焊接施工，除非采取了可靠技術(shù)方法；3.4裝飾工程3.4.1大理石和花崗石飾面板觀感要求：板材1米處不可見缺點(diǎn)視為無缺點(diǎn)；板材和協(xié)議板同時(shí)平放在地面上，距1米處目測時(shí)無色差；板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點(diǎn)，不許可有正面角棱缺點(diǎn)；板材拋光面應(yīng)含有鏡面光澤；板材表面嚴(yán)禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；技術(shù)方法：板材不應(yīng)水平堆放，堆放時(shí)應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，預(yù)防施工交叉污染。不宜堆放在室外，不然應(yīng)采取薄膜等小心覆蓋；石材鋪貼完成并將表面清理潔凈后，應(yīng)立即全數(shù)采取塑料薄膜或泡沫膜進(jìn)行面層保護(hù)；后續(xù)施工對石材表面易造成損傷或施工通道部位，還須采取對石材表面、陽角部位綁扎軟木制品等附加保護(hù)方法；組織方法：材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢驗(yàn)有沒有缺點(diǎn)，并對完好品作對應(yīng)標(biāo)識和統(tǒng)計(jì)；大理石飾面板工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并經(jīng)過驗(yàn)收后進(jìn)行。石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性試驗(yàn)，確保施工時(shí)相互不污染；有油污作業(yè)場所距離石材堆場和完成品不得小于20米；發(fā)覺材料觀感不符合要求時(shí)，必需立即調(diào)整或更換；3.4.2不銹鋼飾面板觀感要求：表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。技術(shù)方法：材料進(jìn)場后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面表面平整度應(yīng)不低于密度板要求；材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)有保護(hù)貼膜；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢驗(yàn)，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護(hù)，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10泡沫板進(jìn)行保護(hù)。組織方法：材料進(jìn)場時(shí)、鋪貼完成后均應(yīng)對材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，施工單位和監(jiān)理企業(yè)須按戶、件做好對應(yīng)統(tǒng)計(jì)；不銹鋼飾面板應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；發(fā)覺材料觀感不符合要求時(shí)，必需立即更換。3.4.3裝飾鏡子觀感要求：鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。技術(shù)方法：材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢驗(yàn)，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10厚泡沫板進(jìn)行保護(hù)。組織方法：材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢驗(yàn)觀感質(zhì)量；應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；發(fā)覺材料觀感不符合要求時(shí)，必需立即更換；3.4.4裝飾玻璃隔斷觀感要求：表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理，玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。技術(shù)方法：材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護(hù)；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢驗(yàn)，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10厚泡沫板進(jìn)行保護(hù)；安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。組織方法：材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢驗(yàn)觀感質(zhì)量；應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；發(fā)覺材料觀感不符合要求時(shí)，必需立即更換。3.4.5釉面內(nèi)墻磚和地磚觀感要求：不許可有斷裂、夾層和釉裂；材料后面磕碰深度不得超出磚厚1/2；距離磚面1米處無剝邊、落臟、釉泡、斑點(diǎn)、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺點(diǎn)和正面磕碰；表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計(jì)要求。技術(shù)方法：（1）地磚完成后先對表面進(jìn)行清理和清潔，并檢驗(yàn)觀感質(zhì)量，符合要求后采取泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)應(yīng)有預(yù)防正常走動時(shí)脫落方法；（2）鋪貼完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在磚縫處粘貼美紋紙，預(yù)防磚縫污染。組織方法：材料進(jìn)場后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超出1米；材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢驗(yàn)觀感質(zhì)量；地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；發(fā)覺材料觀感不符合要求時(shí)，必需立即更換。3.4.6實(shí)木復(fù)合地板觀感要求：表面潔凈、圖案清楚、色澤一致、接縫均勻、周圍順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。技術(shù)方法：材料進(jìn)場后應(yīng)立即運(yùn)至倉庫或施工地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在室外；材料進(jìn)場時(shí)，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥包裝箱內(nèi)，預(yù)防地板表面受損或污染，板和板間應(yīng)放軟墊隔離；鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，嚴(yán)禁采取刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，預(yù)防劃傷地板；鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪貼必需防護(hù)材料。組織方法：鋪設(shè)前應(yīng)將房間打掃潔凈，并檢驗(yàn)工具、施工人員整齊情況；鋪設(shè)時(shí)整體應(yīng)從里向外施工，鋪設(shè)完成后不得穿鞋進(jìn)入完成施工區(qū)域；鋪設(shè)前后均應(yīng)對地板表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)，對不符合觀感要求一律給予更換；地板鋪裝應(yīng)在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。3.4.7成品組合式推拉門觀感要求：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點(diǎn)。表面無劃痕和磕碰痕跡。技術(shù)方法：（1）成品進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、可靠包裝。組織方法：成品安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)；應(yīng)在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，和安裝施工完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行；成品安裝完并經(jīng)檢驗(yàn)后，應(yīng)采取泡沫膜進(jìn)行防護(hù)包裝。3.4.8窗簾觀感要求：外觀無破損；色澤應(yīng)一致，并符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。技術(shù)方法：產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)應(yīng)有可靠封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。組織方法：產(chǎn)品安裝應(yīng)在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進(jìn)行；安裝前后應(yīng)對窗簾進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)；產(chǎn)品安裝完成后，應(yīng)立即設(shè)置在最不利于污染位置；產(chǎn)品應(yīng)堆放在干燥、通風(fēng)房間。3.4.9戶內(nèi)門扇、門套觀感要求：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無銹蝕