房屋授權委托書示例

房屋授權委托書示例合同編號：__________房屋授權委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權范圍1.2受托方應在授權期限內(nèi)，按照委托方的指示和要求，處理房屋出售/出租等相關事宜。第二條授權事項2.1受托方有權在授權期限內(nèi)，代表委托方與潛在買家/租戶進行談判、簽訂房屋買賣合同/租賃合同。2.2受托方有權在授權期限內(nèi)，代表委托方辦理房屋出售/出租所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。2.3受托方有權在授權期限內(nèi)，代表委托方處理與房屋出售/出租相關的其他事宜。第三條授權期限3.1本委托書的授權期限自雙方簽署之日起至__________日止。3.2如雙方同意延長授權期限，應簽訂書面協(xié)議予以確認。第四條費用和報酬4.1受托方在授權期限內(nèi)，應承擔與房屋出售/出租相關的各項費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。4.2受托方在完成授權事項后，有權按__________（%）的比例收取報酬。報酬金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本委托書的規(guī)定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2受托方未按照委托方的指示和要求處理房屋出售/出租事宜的，委托方有權解除本委托書，并要求受托方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋租賃合同/買賣合同4.授權委托書5.受托方資質(zhì)證明6.房屋出售/出租廣告7.房屋出售/出租相關稅費繳納證明8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.受托方未按照委托方的指示和要求處理房屋出售/出租事宜，屬于違約行為。2.受托方未在授權期限內(nèi)完成授權事項，屬于違約行為。3.受托方未按照約定支付報酬或承擔相關費用，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行各自的權利和義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授予特定權利，代表委托方處理房屋出售/出租等相關事宜的書面文件。2.授權期限：是指委托方授權受托方處理房屋出售/出租等相關事宜的期限。3.受托方：是指被委托方授權處理房屋出售/出租等相關事宜的一方。4.委托方：是指授權受托方處理房屋出售/出租等相關事宜的一方。5.違約行為：是指一方未按照合同約定履行其義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到潛在買家/租戶對房屋產(chǎn)生購買/租賃意向，但委托方未按約定履行義務時，受托方應與委托方溝通，要求其履行義務。如委托方拒不履行，受托方有權解除委托書。2.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，可能導致授權期限到期未能完成過戶時，受托方應積極與相關部門溝通，加快辦理進度。如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議延長授權期限。3.遇到房屋出售/出租過程中產(chǎn)生糾紛，如產(chǎn)權糾紛、鄰里糾紛等，受托方應立即與委托方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助，維護雙方的合法權益。五、所有應用場景：1.委托方擬將名下房屋出售/出租給受托方。2.受托方代表委托方辦理房屋出售/出租等相關事宜。3.雙方簽訂授權委托書，明確授權范圍、授權