門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范須知

門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范須知合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)管理區(qū)域的治安、交通和消防安全。1.2甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的門衛(wèi)工作人員，按照門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范進(jìn)行操作，確保門衛(wèi)工作的正常進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)對(duì)門衛(wèi)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方應(yīng)建立健全門衛(wèi)管理制度，確保門衛(wèi)工作有序進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的門衛(wèi)管理服務(wù)給予必要的配合和支持。2.3乙方應(yīng)遵守門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范，配合門衛(wèi)工作人員進(jìn)行管理工作。2.4乙方應(yīng)對(duì)自身的物業(yè)安全負(fù)責(zé)，確保物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的門衛(wèi)工作人員提供必要的工作條件和生活保障。第三條合同的變更與解除3.1合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。3.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.乙方物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件5.門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范管理服務(wù)方案6.門衛(wèi)工作人員資質(zhì)證明復(fù)印件7.門衛(wèi)管理制度復(fù)印件8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)記錄9.門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范提供服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行門衛(wèi)工作人員培訓(xùn)，認(rèn)定違約。4.乙方未配合甲方門衛(wèi)工作人員進(jìn)行管理工作，認(rèn)定違約。5.甲方未對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，認(rèn)定違約。6.乙方未遵守門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供門衛(wèi)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。2.乙方：指接受門衛(wèi)管理服務(wù)的物業(yè)使用公司。3.門衛(wèi)職責(zé)規(guī)范：指門衛(wèi)工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循的行為規(guī)范和工作要求。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供門衛(wèi)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門衛(wèi)工作人員服務(wù)態(tài)度差，解決辦法：甲方加強(qiáng)對(duì)門衛(wèi)工作人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方物業(yè)人員不配合門衛(wèi)管理，解決辦法：甲方與乙方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取乙方的配合與支持。3.門衛(wèi)管理設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：甲方及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為乙方提供門衛(wèi)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于乙方接受甲方門衛(wèi)管理