飯館出租合同格式

飯館出租合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為飯館業(yè)主，擁有飯館的出租權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的飯館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條飯館基本情況1.1飯館名稱：____________________1.2飯館地址：____________________1.3飯館面積：____________________1.4飯館現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本飯館的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)飯館的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)飯館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)費(fèi)用，并按照我國法律法規(guī)經(jīng)營飯館。4.3乙方還需承擔(dān)飯館內(nèi)部裝修、維修、更換設(shè)施等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致飯館經(jīng)營異常，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致飯館財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.飯館出租合同2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方代表身份證明復(fù)印件4.飯館設(shè)施清單5.飯館租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.飯館經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供飯館設(shè)施或設(shè)施不合格2.甲方未按時(shí)提供飯館使用權(quán)3.乙方未按時(shí)支付租金4.乙方未按約定使用飯館經(jīng)營5.乙方未按約定承擔(dān)飯館內(nèi)部維修費(fèi)用6.甲方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用7.甲方未及時(shí)解決乙方提出的合理問題或要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯館出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃飯館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的飯館租賃費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供飯館設(shè)施或設(shè)施不合格解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供相應(yīng)設(shè)施。2.問題：甲方未按時(shí)提供飯館使用權(quán)解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供飯館使用權(quán)。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問題：乙方未按約定使用飯館經(jīng)營解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定經(jīng)營。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)飯館內(nèi)部維修費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.問題：甲方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.問題：甲方未及時(shí)解決乙方提出的合理問題或要求解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決乙方問題或要求。五、所有應(yīng)用場景：